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進入航空城去 年第三季土地交易 比前年衰退8成
去年第三季航空城土地交易，比前年同期約衰退八成。（記者邱奕統攝）
每坪成交單價降幅約一成內
〔記者謝武雄／桃園報導〕市府去年底公布第三季（七到九月）航空城土地實價登錄狀況，土地交易件數只有四十件，比第二季減少十五件，與前年同期相比更減少一四五件，比前年同期約衰退八成，但每坪成交單價的降幅不大，約一成以內。地政局研判，投資者呈現觀望態度；房仲業者認為，要等到今年四月聽證會結束後才會投資明朗。
在第三季的四十件土地成交件數中，十六件是非都市計畫區農業用地，比第二季減少十五件，比前年第三季減少一○六件；都市計畫區內農業用地成交量四件，比第二季增加二件，比前年同期減少四件；建築用地四件，較第二季減少三件，比前年同期減少十五件。
地政局指出，第三季實價登錄，土地平均交易價格約每坪七．五六萬元，比第二季上漲○．五三萬元，漲幅約七％，但與前年同期的八．二四萬元相較，下跌約八％。
其中，都市計畫內農業用地，第三季的平均交易價每坪五．○四萬元，比第二季下跌約二．○九萬元，與前年同期的五．八六萬元相較，跌幅約八％；第三季建築用地土地交易平均單價約每坪九．七六萬元，比第二季增加二．二萬元，但與前年同期的十四．六五萬元相較，下降四．八九萬元。
地政局長陳錫禎說，土地買賣必須在三個月內完成實價登錄，去年底只能看到第三季的交易情形，雖然第三季整體土地交易量與第二季差異不大，但與前年同期相較，交易明顯萎縮，又以非都市土地農業用地及建築用地減少幅度最明顯，主因是受到國內經濟不景氣及房地合一稅制變革的影響。
前景不明朗 土地交易量減少
房仲業者認為，航空城開發區土地交易量減少，主因仍是前景不明朗，導致投資者持續觀望，在今年四月聽證會有具體結果之前，投資者的進場意願不大，成交量因此縮減。
