中正紀念堂周邊限高 柯:重新檢討
〔記者郭安家、鍾泓良/台北報導〕前總統蔣介石逝世後,興建中正紀念堂,周邊五十公尺範圍劃設特定專用區,所有建物限高五十三公尺以下,雖然過去的都更案可透過建築設計、調整建蔽率用完容積率。但在地新營里長何國榮提案廢除此限制,市長柯文哲昨表示,重點是限高合不合理,不需再考慮威權時代背景因素,因此下次中正區都市計畫通盤檢討時,會重新檢討。
國父紀念館也將在都計檢討
北市區管制樓高的特區還包括國父紀念館,與中正紀念堂周邊一樣,目的是為了維持景觀特色。此外,總統府所在的博愛特區則劃設警備管制區、限航區,限高廿四公尺(約八層樓);但二○○九年,特區附近興建廿三層樓的豪宅「元大一品苑」,引發爭議。此外,松山機場則因飛航安全,限制周邊一千多公頃範圍建物高度為九十公尺。
柯市府檢討中正紀念堂周邊限高,有里長質疑放寬後,恐讓建商進來炒房。對此,柯文哲說,那裡放寬都有可能炒房,現在重點是限高合不合理,威權時代有它的時代背景,不需要去考慮那個因素,純粹從都市景觀和天際線去考量,像國父紀念館與中正紀念堂限高,在各自的都市計畫中會去檢討。
柯:松山機場、總統府等應遷走
媒體追問放寬中正紀念堂周邊樓高,是否也會牽涉到總統府維安問題?柯文哲則說,所以他早就主張,如果松山機場可以遷走,應該把總統府、立法院、行政院、監察院、總統官邸等,遷到比較不會妨礙交通的地方。
中正紀念堂落成時,是北市最高建築,如今周遭高樓建築包括中華電信大樓、國防部文化營區大樓、張榮發基金會及中正運動中心。周邊多為容積率二二五%的第三種商業區、容積率三○○%的住三之一區、容積率六三○%的商二區。
都發局都市規劃科長葉家源表示,由於開發案可調整建蔽率,所以當地建案沒有發生過容積率沒用完的情形,但這確實會影響移轉容積及容積獎勵,多數建築均可透過設計去迴避。他認為,五十三公尺限高說低也不低,「十五樓、十六樓都有可能」,對周遭影響真的沒有那麼大。