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進入僅8封標單 桃園經國重劃區公地標售冷清
每坪一一八．九六萬創紀錄
〔記者邱奕統／桃園報導〕桃園市政府標售經國重劃區十六筆抵費地昨開標，僅六個標號順利標脫，其中水汴頭卅八地號商業區土地，以每坪一百一十八．九六萬元得標，創下市府標售公有地最高單價紀錄。
不過，與中路重劃區抵費地標售有一百三十四封標單搶標相較，經國重劃區僅獲八封標單，投標意願顯得冷淡，市府地政局分析，房地兩稅合一、七月容積移轉管制等因素，多少讓投標者轉趨觀望，未標脫的土地將再次標售。
中路重劃區一三四封搶標
地政局標售經國重劃區內的十六筆抵費地，總面積一．七六公頃，最大筆約一千六百五十坪，最小筆四十．三坪，標售底價介於每坪六十．五萬元至一百萬元間，底價比中路重劃區抵費地標售高出約二成，每坪一百萬元也創下新高。
昨天開標，十六筆土地僅獲八封標單，有十筆土地流標，標脫率三十七．五％，與四月間的中路重劃區抵費地標售，吸引一百三十四封標單搶標，標脫率達八十一．九％相較，經國重劃區的投標情況顯得冷清許多。
地政局主任秘書高鈺焜說，對於投標意願低也感到十分意外，他認為應與價格無關，而是因自七月一日起容積移轉獎勵上限將調為廿％，投標者無法趕在七月之前完成容積移轉，影響投標意願。另外，房地兩稅合一完成立法，多少讓投標者轉趨觀望。
另外，根據台灣房屋指出，經國重劃區鄰近南崁交流道，交通便利，配合重劃完成的公共設施用地與南崁溪整治計畫，可望帶動發展，二年多前就有大型建商插旗搶進。
台灣房屋說，這次開出最高單價的水汴頭卅八地號土地，因地形方整，面積約七百六十四．九七坪，又臨卅米經國路，地理位置佳，且商業區內土地每坪至少有一百萬至一百廿萬元的行情，因此吸引兩封標單，由投標總價九億一千萬元者得標。
台灣房屋表示，去年經國重劃區住宅區土地成交每坪最高單價是八十六萬元，這次水汴頭七十二地號的住宅區土地，以每坪高於底價廿三萬元的八十六．一萬元得標，溢價率高達卅五．六九％，可見土地行情仍炙手可熱。
經國重劃區這回標出二筆商業區土地、四筆住宅區土地，得標總價款約廿八億元，其中商業區每坪平均一百零五．三萬元，溢價比為八．三％，住宅區七十一．五萬元，溢價比為十四．七％，最高總價是水汴頭十八地號，得標金額十六億三千四百一十八萬餘元。
