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參與民間都更 新莊立德青年住宅增40戶

新莊立德段老舊教師宿舍,將配合附近都更,改建八十戶青年住宅。(記者陳韋宗攝)

新莊立德段老舊教師宿舍,將配合附近都更,改建八十戶青年住宅。(記者陳韋宗攝)

2015/06/04 08:00

〔記者陳韋宗/新北報導〕新北打造青年住宅,將出現公有土地結合民間都更改建首例!

新莊立德段位於永寧街二十一巷的新莊國中老師舊宿舍,屋齡逾三十年,閒置已久,市府原規劃「自地自建」,打造基地面積八百七十三平方公尺、四十戶「只租不售」的青年住宅,預定一○八年完工。不過據了解,當地住戶規劃自辦都更,為了提高容積獎勵,原案的青年住宅基地也將納入都更範圍。

城鄉發展局副局長江志成表示,原「自地自建」方案面臨僅四米的永寧街,受限容積,只能蓋四十戶青年住宅,但參與都更後,基地總面積達四千零七十三平方公尺,且面臨十二米的中華路,藉由容積提高,可分為做青年住宅增加至八十戶。

目前新莊立德段公有土地參與民間都更改建青年住宅,規劃單房、雙房兩種房型,預計七月底完成協調,待後續都更程序作業完成後,最快一○七年動工、一○九年完工後隔年入住。

同期規劃的板橋府中段青年住宅,將舊有市府員工宿舍重建,預計九月底動工,興建地下一層、地上九層建築,共計七十二戶「只租不售」青年住宅,一○六年三月完工。

江志成說,板橋府中段青年住宅基地有二十棵老樹,先期工程拆屋時全數保留,未來將配合青年住宅形成自然綠帶。

市長朱立倫過去曾承諾,一○八年將提供七千戶以上社會住宅。江志成指出,目前採自地自建、配合都更、興辦BOT、國有地合作開發、部落自力造屋等多元興辦方案,預計今年底社會住宅累計總戶數可達九百五十戶,一○五年可達二千戶,逐年達成目標。