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進入竹市推簡易都更 5萬民宅受惠
〔記者傅潮標／新竹報導〕新竹市政府都市發展處估計，全市十萬戶民宅，約有半數以上，即至少五萬多戶，屋齡超過三十年。不但結構老舊，耐震不足且消防通道狹窄，易生危險，也影響整體市容，因此市府推動簡易型都市更新，自昨天凌晨零點起發布實施。
全市半數以上 屋齡逾30年
市府都市發展處處長翁義芳表示，凡三十年以上建築物，面臨道路寬度達六公尺、臨路總長度達十公尺，符合消防救災規定，全體土地與建築物所有權人同意，基地面積有一百五十坪，即可提出申請，經都市設計審議委員會審查通過，核定容積獎勵，即可申請建照，程序簡便，約三到四個月就可完成，比傳統都更省時省力。
集中在火車站等地周邊
市府都發處都市更新科科長翁嘉陽表示，新竹市以新竹火車站為圓心，半徑四百到五百公尺範圍內為舊城區，三十年以上老屋佔多數，主要集中在新竹火車站、城隍廟、南門市場、體育場西側等地的周邊。
翁嘉陽說，新竹市人口四十三萬多人，建築物約十三萬棟，扣除商業、文教建物，民宅約十萬棟，而屋齡三十年以上的民宅至少五萬棟，比例超過五成。
翁嘉陽說，傳統都更雖然容積獎勵較高，但基地一般約須三百五十坪，且必須由股份有限公司、自組更新會、政府機關或政府委託的機構實施，還要三分之二以上的土地、房屋所有權人或超過四分之三的土地持分與樓地板面積同意，才能辦理，且程序繁瑣，要召開公聽會、聽證會與審議會，跑完流程少則一年，多則數年，甚至十幾年後不了了之。
門檻低 4個月內可完成
簡易型都更則因戶數少，幾個地主、屋主都同意就可以，整合容易，且門檻低，只要符合前述規定即可提出申請，如果中間沒有退、補件，約三到四個月就可搞定。
市府另補助老屋活化
翁義芳表示，市府另推動老屋活化，補助老舊建築物立面、拆除老舊招牌、鐵窗及違建與美化空調、外部管線及建築基地景觀綠美化、屋頂防水、增設升降機設備或改善無障礙設施、提高建物耐震能力等，對於申請保存維護更新單元範圍內具歷史性、紀念性、藝術價值的建築物，也提供容積獎勵。
