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進入京華城盼提高容積 張金鶚：不行
〔記者郭安家／台北報導〕京華城股份有限公司上個月底將京華城整體開發案通盤檢討案送至台北市都市計畫委員會審查，打算解除六項使用限制，將部分樓層改闢一般旅館業，也主張容積率應比照商三區的五百六十％。台北市副市長張金鶚昨在市議會市政總質詢時強調，京華城容積率仍維持三百九十二％，但他責由專案小組討論解除限制，引發民眾、議員質疑。
京華城於民國八十年左右從工業區變更為商業區，附帶條件使用項目限制為服務空間、國際購物中心、國際觀光旅館、辦公大樓、文化休閒設施、停車場等。據了解，京華城目前營運不佳，最新想法欲在樓層闢建旅館，但依法只能做國際觀光旅館，且須辦理環保署環境影響評估、地方說明會，若解除六項限制，將免除該行政流程。對此京華城董事長陳玉坤低調不願回應。
市議員梁文傑接獲檢舉函，指今年十月廿四日都委會討論該案，京華城所屬威京集團代表陳情放寬土地使用限制及容積率，主席張金鶚詢問在場委員有無反對意見，沒有任何委員發言，也沒有照案通過，但張裁示另組專案小組研議。民眾質疑，張將單純問題複雜化，也讓京華城範圍內西北側住宅區難與開發案分割，自行處分財產。
梁文傑昨天在議會追問張金鶚，對於住宅區與京華城分割，有沒有意見？張金鶚回應說，該住宅區容積率確定三百九十二％，「與京華城綁在一起」，京華城主張的五百六十％容積率自然不行。都發局長邊泰明也說，都市計畫規定就是三百九十二％。梁接著拜託張金鶚「好事做到底」，將京華城產權與住宅區分開；但對此張僅說，由都委會權責處理。
都發局總工程司高文婷受訪時說，民國九十年代後，都市計畫法規開始改以負面表列，規範什麼樣土地使用分區禁止營業什麼項目，現行規定商業區確實可做住宅等使用；但京華城是早年特定專用區，也使用早期法規正面表列使用項目，目前專案小組正針對兩不同時空背景下的開發行為作討論。
