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淡水休閒旅館BOT案 將分析景觀衝擊

「新北市淡水區藝文休閒旅館BOT案」基地位置圖。(圖:新北市政府經發局提供)

「新北市淡水區藝文休閒旅館BOT案」基地位置圖。(圖:新北市政府經發局提供)

2013/06/25 06:00

〔記者曾德峰/新北報導〕新北市政府經濟發展局昨天說,目前規劃「新北市淡水區藝文休閒旅館BOT案」,鄰近和平公園、滬尾砲台、紅毛城、一滴水紀念館、小白宮等古蹟建物;考量開發將影響附近自然和人文景觀,決定委託顧問公司分析景觀衝擊,兼顧經濟發展與自然人文景觀的保存。

經發局簡介,這項招商案位在淡水和平公園下方,前身為「淡水藝術市集暨設計旅館BOT案」,面積二.一六公頃。都市計畫分區為遊憩區,開發內容包含旅館及相關藝文設施,已在五月十五日舉辦第一場招商說明會,全案正進行招商文件製作及審議,預計七月辦理公告,屆時將再舉辦第二場招商說明會。

經發局長葉惠青說,景觀衝擊將從景觀美質、視覺感受及觀賞區位等方面進行分析,並分別從遠景、中景、近景等不同地點,透過生動性、自然性、獨特性、統一性等因子評分;加上對淡水居民、觀光遊客、在地社團組織及專業團體等問卷調查,最後以google earth(Google公司開發的虛擬地球儀軟體)模擬分析建物高度。

經發局招商科補充,針對景觀部分,除決定建築興建高度應符合都市計畫、土地使用分區管制、山坡地建築等相關規定外,並應以海平面起算高程二十六公尺為最高限制,要求未來開發量體與建築型態,能與整體環境及周邊古蹟建築相互融合。

另導入綠建築概念,招商文件中初步規劃,以不低於綠建築分級評估的銀級為原則,且必須符合綠建築「基地保水」指標的規定,創造生態、節能、減廢、健康的建築。