離開
進入不知賣凶宅…前手有責 仲介免賠
2011/11/10 06:00
〔記者鮑建信／高雄報導〕高市林姓女子花400萬元買到凶宅，認為房價受到影響，要求前屋主和仲介公司連帶賠償損失，高雄地院認為仲介已盡調查義務不用負責，判決前手賠償90萬元。
林女指出，去年6月23日，透過仲介公司購買高雄市大順路房屋，價格400萬元，後來經他人告知是凶宅，認為當初簽約明訂房屋未發生凶殺或自殺致死事件，仲介公司和范姓前屋主有過失，要求連帶賠償房價損失。
范姓被告說，該屋發生墜樓意外，不算是凶宅，況且，房屋向法院拍得，沒有記載凶殺或自殺資料，他根本不知道，否認過失。
仲介公司也說，失足墜樓地點不在屋內不屬凶宅，其調查責任範圍，僅及於賣方擁有產權期間，並不及於前手，已盡調查義務。
承辦法官表示，據警方資料，證實為自殺墜樓死亡，出售人不論是否知情，均負瑕疵擔保責任，判決前屋主敗訴。另外，院方認為仲介人員曾上網查詢及詢問大樓管理員是否為凶宅，已盡調查責任，不用賠償損失。
