高樓破壞天際線 宜縣研議規範

竹林都市計畫將設置示範區,將城市風貌與天際線問題納入都市設計審議委員會討論。(記者林敬倫攝)
竹林細部計畫案 設為示範區
〔記者林敬倫/宜蘭報導〕雪隧通車後,宜蘭縣高樓越蓋越多,目前逾五十公尺建物就有十三棟,屢屢傳出破壞天際線爭議,民團質疑為炒房而蓋,縣府打算把羅東都市計畫的竹林細部計畫案設為示範區,研究都市計畫內風貌,建多少高樓,建物高度一併納入考量,明年辦理全縣性調查與研究。
宜縣數十年來維持四十六萬人,人口數沒有增加,房子竟愈蓋愈多、越蓋越高,內政部營建署統計,宜蘭縣前年空屋率十六%,高於全國十.五%,眾多高樓是否符合市場需求,引發不小質疑聲浪。
民間團體痛批高樓破壞蘭陽平原天際線,像是頭城烏石港一帶新建案樓高九十六公尺,對比周遭景觀,顯得突兀,另羅東林業文化園區貯木池,原有一望無際視野,但貯木池不遠處出現高大建物,整體景觀大打折扣。
調查區域風貌 限定高樓高度
有鑑於此,與羅東林業文化園區幾乎重疊的竹林細部計畫,被縣府設為都計示範區,研究調查區域內的風貌,後續以天際線為主軸,討論高樓高度開放到哪。
宜蘭縣代理縣長吳澤成指出,宜蘭鄉親對天際線非常敏感,高樓容積率與建蔽率應納入都市計畫管理,高樓要蓋多少?蓋多高?依照土地管理要點訂定,列入都市設計考量。
明年整體研究 管制不溯既往
縣府建設處表示,竹林細部計畫被當成第一個示範區,明年針對全縣二十二個都市計畫及細部計畫作整體性研究,不過,新施行的管制措施,不影響原先建蔽率與容積率使用。
建設處拿竹林細部計畫案為例,計畫內一般建築高度十二公尺或二十五公尺,建築基地面積若超過三千平方公尺,以建蔽率六十%、容積率一百八十%計算,建物最高可到五十公尺,大約十七層樓高,相關議題將與公民社會對話,並送交都市計畫委員會討論,形成共識後,透過都市計畫建立規範,保護宜蘭天際線。

羅東林場貯木池前方建築引發破壞景觀爭議。(記者林敬倫攝)

宜蘭縣頭城鎮全縣最高樓興建中,但破壞當地天際線一直是個爭議議題。(記者林敬倫攝)

宜蘭縣50公尺以上建築列表