晴時多雲

內科以外夾層屋 不比照辦理

內科廠商的夾層違建。(記者郭安家攝)

內科廠商的夾層違建。(記者郭安家攝)

2017/02/17 06:00

〔記者郭安家/台北報導〕前市長馬英九時代,北市住宅區頻傳夾層違建,建商以商務小豪宅之名,吸引小資購買,至於住宅區夾層違建是否比照內湖科學園區就地合法?副市長林欽榮說,法令規範都很清楚、明明白白,絕對不會允許內科以外夾層屋就地合法。

林欽榮指出,馬市府時代透過行政規則,將內科從工業區變更為科學園區,當時有模糊地帶,導致非常多一樓層有夾層屋、都市計劃失敗,內科是北市唯一科工聚落,因此決定以容積代金解套夾層屋問題;至於其他地區,法令規範都很清楚、明明白白,絕對不會允許夾層屋移入容積就地合法。

建管處發言人洪德豪表示,其餘區域夾層屋違建多為零星案件,住宅區違建戶較少,目前尚無法統計數量;其他區域夾層違建所在地,並非移入容積特定區域,且內科大樓土地產權單純,可能是兩、三位所有權人持有,但其他區域因土地共有人多,難以取得所有權人同意增加夾層違建。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,夾層違建多為二次施工,二○○五至二○○八年,有業者在林森北路推出三米六、四米挑高出租住宅,還有建商推代租套房服務,保證投資報酬率,但北市府後來把關挑高住宅,房屋也難獲銀行貸款,如今較少違建夾層屋。

市長柯文哲為遏止違建,前年訂定「北市府遏止新增違章建築處理措施」,領有使用執照建物,未來第一次登記或進行買賣、贈與、信託等所有權移轉時,須檢附建築師出具的三個月內無違章建築證明。