為達最佳瀏覽效果,建議使用 Chrome、Firefox 或 Microsoft Edge 的瀏覽器。

請至Edge官網下載 請至FireFox官網下載 請至Google官網下載
晴時多雲

限制級
您即將進入之新聞內容 需滿18歲 方可瀏覽。
根據「電腦網路內容分級處理辦法」修正條文第六條第三款規定,已於網站首頁或各該限制級網頁,依台灣網站分級推廣基金會規定作標示。 台灣網站分級推廣基金會(TICRF)網站:http://www.ticrf.org.tw

住宅包租代管 (規劃)免徵房屋稅地價稅

2016-09-13 08:00:00

〔記者張凱翔/台北報導〕北市府配合蔡英文政府八年廿萬戶社宅政策,推出「包租代管換租公共住宅」,推行老人住進公共住宅、將原房屋包租代管轉租給弱勢族群。台北市都發局長林洲民昨表示,包租代管房子會朝「免徵」房屋稅和地價稅方向規劃。具體政策實施時間,將視行政院版「住宅法」在立院審查情況而定。

都發局分析,台北市人口邁向超高齡化,卻有四十五%的房子是不適合老人居住的四、五樓無電梯公寓,與其讓行動不便的老人坐困不宜居的房子,不如讓政府將房屋包租代管釋出給需要的人,老人則換租到新建的智慧高齡健康公宅中。「包租代管換租公共住宅」流程為,政府接手原屋全包修繕、管理、出租事宜,再將整理好的房子優先租給弱勢族群。原屋主住進公宅後,可從原屋收取租金,還能將原房子抵押給公庫銀行申請逆向抵押貸款,增加生活費。

至於抵押給政府的房子會不會在老人往生後被銀行沒收?合庫協理陳寬祺說明,只要繼承人還清債務就會把房子還給子孫,就算繼承者一時無法還,也可另外貸款、以貸養貸繼續持有房子。如果屋主特別長壽,使生活費(即貸款)超過房屋價值,貸款者作為公庫銀行將會專案處理,不會直接趕走老人。

行政院版本的住宅法修正草案規定,只要加入興辦社會住宅或是包租代管,都可享有房屋稅、地價稅、綜所稅相關稅賦減免;房屋稅將只徵一.二%或全免,地價稅徵二%或全免,綜所稅則享有一萬元免稅額度。房屋稅與地價稅屬於地方稅,減免或徵收幅度由地方政府主管機關決定,林洲民表示,會朝「免徵」方向規劃。

內政部次長花敬群說明,一個月收一萬五房租,可先扣掉一萬元免稅額度,僅剩五千元要扣稅;政府不但保障房東能夠穩定收租,還提供每年一萬元修繕津貼,在房屋保險費用也會提供協助,對房東是有誘因的。加入包租代管地價稅跟非自用差五倍以上,是另外一個促使房東加入的誘因。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

相關新聞
地方今日熱門

LTN集點大放送

網友回應

此網頁已閒置超過5分鐘,請點擊透明黑底或右下角 X 鈕。