晴時多雲

每月媒合個位數 北市租屋平台沒成效

「台北市租屋服務平台」效果有限,現僅一件位在士林三房公寓招租。(取自租屋服務平台)

「台北市租屋服務平台」效果有限,現僅一件位在士林三房公寓招租。(取自租屋服務平台)

2016/09/13 08:00

六月迄今僅1件招租

〔記者何世昌/台北報導〕北市都發局為提供弱勢租屋,二○一四年推出「北市空閒住宅政府代租代管計畫」,並委由財團法人崔媽媽基金會辦理「台北市租屋服務平台」。記者實際操作,現僅一件位在士林三房公寓招租(見圖,取自租屋服務平台)。都發局解釋,房東考量透過平台出租房屋會增加稅賦,若租予弱勢,收租不穩定且可能衍生糾紛,成效有限。

根據「北市空閒住宅政府代租代管計畫」,位在北市合法建物(非頂加、商辦)、每月租金低於一萬八千元,且願意租予《住宅法》定義的弱勢身分,即可委由「台北市租屋服務平台」團隊代理管理租賃事宜,但不會向房東收取託租仲介費、契約公證免公證費、代管免服務費。

「台北市租屋服務平台」也提供房客刊登「承租需求」,並協助媒合。但政策二○一四年上路迄今,效果有限,每月媒合件數僅個位數,甚至掛零。

記者實際操作,今年六月迄今僅一件三房公寓招租,截至昨晚,該物件雖已有九百餘人次點閱率,但尚未媒合成功。根據其刊登資料,該物件是位在三樓的四層樓公寓,權狀廿五.八五坪、三房一廳一衛,每月租金一萬五千五百元。

都發局:屋主考量增稅

對此,都發局坦言效果未如預期,根據平台業者反映,空閒住宅屋主除考量透過平台出租房屋將增加稅賦外,房東不願出租閒置空屋予較弱勢之民眾之癥結係對於租金收取、租屋過程麻煩及可能衍生租屋糾紛等疑慮甚深。

都發局建議,有鑒於「台北市租屋服務平台」經驗,中央若要推「包租代管」,可提供房東稅賦減免,藉此提高誘因。