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進入【台北共居正流行】一個屋簷下的事
訂出詳細的值日生輪值表，並督促室友們遵守，可大幅降低「公共空間誰來打掃」等問題。（記者臺大翔／攝影）
記者萬玟伶／報導
什麼是共居？為什麼要共居？關於共居的眉眉角角，先聽達人說分明，再從房客的角度，了解共居生活的真實面貌！
達人出列
張金鶚／政大地政系特聘教授。美國賓夕法尼亞大學都市及區域計畫系博士，專長為住宅與土地政策、都市經濟與計畫、建築規劃與使用等，曾任台北市副市長，著有《居住正義》等書。
潘信榮／玖樓Co-Living Apt.創辦人。畢業於台大建築與城鄉研究所，2015年以自身與周遭經驗為出發，和友人一同打造「玖樓」，帶起台北「共居」風氣，也讓「共居」一詞更廣為人知。
近年，社會住宅的議題持續受到關注與討論，各國獨特、著重共享生活的居住模式也紛紛受到矚目，如丹麥的共居社區、日本的共屋，鄰近台灣的香港亦有共居住宅興起；此模式提供一個社區或樓房空間，讓不同背景、互不熟識的人或家庭住下，藉由一同分享公共空間、舉辦交流活動，進而凝聚彼此感情。
這些模式一方面想改變現代人工作繁忙、人際關係疏離的失衡生活，另一方面也欲扭轉高租金卻低品質的租屋市場。長期關注居住正義問題的張金鶚直言：「過去，大家把房子當做是一件商品、一個賺錢的工具，卻忘了蓋房子其實是為了住人。而租屋族群在過去是很弱勢的，如今共居組織的興起，最重要的是讓裡面的人生活得更好，讓房子更有效率地被居住使用。」
目前，以共居模式出租的房子多集中於台北市。潘信榮表示，現下的共居組織多是扮演經營管理者的角色，向原屋主承租房子後，於室內規劃共享空間，打造適合共居生活的格局，再尋找合適房客。
而面對不少人疑惑「共居與合租有何不同」的問題，潘信榮解釋：「共居比起合租，較有制度化和組織化，如對公共空間訂出明確使用規範，共享資源的分配等；同時，管理者也會提供某些服務，如固定請人打掃，維持空間基本整潔。有別於合租擔心的室友問題，共居的管理者也會把關篩選，除了顧慮安全，也希望盡可能地將不同背景、經歷的房客安排一起，豐富彼此生活圈。」對「共居」房客來說，租金租到的不只是房子，而是有更多可能性的生活。
前些日子公部門對「違法日租套房」開鍘取締，不免讓人思考「共居」模式是否有其法律問題。潘信榮解釋，「日租法案」主要針對租期30天以下的短租民宿，「共居」房客多是想找地方長期居住，且各組織提供的最短可租時間也都超過30天。不過，「共居」概念在台灣尚新，的確未有法律可規範；對此，張金鶚與潘信榮不約而同地表示，「共居」是現代社會逐漸形成的生活方式，政府需深入了解，好為房東、管理者與租客建立更完整的制度、保障彼此權益，同時給予租屋族群更有人性的生活空間。
共居之前先知道
「共居」最容易遇到什麼生活問題？生活週報訪問了4位管理者及10多位共居房客，歸納以下5點提供給有興趣「共居」者了解！
Top 1▲吃過的碗盤沒有馬上洗
Top 2▲冰箱東西放到過期
Top 3▲不馬上處理的垃圾飄出異味
Top 4▲公共空間堆太多私人東西
Top 5▲空間很難有完全安靜的時候
造成衝突的原因往往來自生活習慣與價值觀的不同，然而潘信榮認為，這些問題不見得是缺點，室友們從中溝通協調、學習站在他人角度，也等於學著過群居生活。而適合加入「共居」的人，往往有隨和、喜歡分享、交流等特質，若極度重視自我領域、對於環境整潔有高度要求的人，則較難適應與不同習慣的人緊密生活。
把背景各異、擁有不同生活經驗的人聚集一起，多少都會有需要協調之處。（記者臺大翔／攝影）
