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進入僅一屋且自住 桃園房屋稅減859元
桃園市各區建案不少，但不鼓勵民眾囤房，將進行房屋稅修法。（記者鄭淑婷攝）
〔記者鄭淑婷／桃園報導〕桃園市政府昨於市政會議審議通過「桃園市房屋稅徵收率自治條例修正草案」，透過稅率調整，減輕僅有單一房屋的家戶負擔，並透過降、增稅措施，鼓勵建商勿惜售及多屋族出租房屋，全案將送市議會審議，若三讀通過，最快明年適用。
全案送議會審議 最快明年適用
市府地方稅務局長姚世昌表示，這一草案以單一自住房屋輕稅、未作有效使用的非自住住家用房屋重稅為方向，首先針對本人、配偶及未成年子女在全國僅持有一戶，供自住、有戶籍且房屋現值在一定金額以下者，稅率將由一．二％調降為一％，預估約有卅六萬戶受惠，每戶減稅約八五九元。
姚世昌說，這次修法影響層面較大，市府於修法過程廣納各方意見，並蒐集其他五都研擬內容及財政部頒訂相關子法規。
繼承共有屋 可望適用較低稅率
再者，為鼓勵多屋族釋出閒置房屋，並考量繼承取得的共有房屋較難有效使用，草案也明定出租申報租賃所得達一般租金標準或繼承共有房屋，將按納稅義務人在全國持有的應稅房屋總數，適用較低的差別稅率一．五到二．四％，較桃園市修正前稅率二．四或三．四％來得低，預估約一萬多戶受惠。
鼓勵建商快完銷 1年內稅率較低
地稅局統計，桃市建商持有待銷售房屋超過兩年尚未售出，占全部未出售比率僅三．六四％，為鼓勵建商儘速完銷，因此調降一年以內待銷售房屋稅率從二．四％調降為二％；其餘持有多戶且未作有效使用的非自住家用房屋，將按納稅義務人在全國持有的應稅房屋總數，適用較高的差別稅率三．二到四．八％，希望透過適度提高閒置房屋持有者稅率，鼓勵其將房屋出租。
擁有多房的李先生說， 自家房子有部分已出租，市府想透過增、減房屋稅鼓勵多屋者出租房屋，但租金收入增加擔心影響到所得稅率，而有些房子沒出租，但自住房屋的延伸空間堆放物品或規劃為活動空間，並不是閒置房屋，卻要被提高房屋稅；在桃園區租屋多年的王先生說，透過稅率調整活絡房屋使用是好事，但減少或增加的稅率是否足以讓建商不惜售或多屋者將房子出租，有待觀察。
