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進入北市「青銀換居」 長輩意願不高
2023/06/25 05:30
台北市釋出南港區東明社宅等3處社宅推動「青銀換居」。（資料照）
去年至今僅媒合成功5案 離不開熟悉環境、社宅限住6年 市府美意未見成效
記者鄭名翔／專題報導
台北市邁入超高齡社會，又有超過五成屋齡超過卅年、無電梯公寓，形成「老宅困老人」現象，各地興起「青銀換居」政策，但台北市自去年至今成功媒合長輩入住社會住宅僅五案，主因在於多數長輩不願離開原熟悉環境，加上適應新宅需一年多，社宅又限住六年，致使「青銀換居」美意不見成效。
為解決老人「困居」問題，去年台北市長選舉各候選人均提出推動「青銀換居」，讓行動不便卻仍居住於無電梯老公寓的長者們轉住進電梯大樓內，原住所則出租給年輕人，創造雙贏局面。
內湖、萬華、南港 3處社宅、27戶
北市府去年於內湖區行善社宅、萬華區青年一期社宅推動青銀換居計畫，蔣萬安上任後，再增加南港區東明社宅，共釋出三處、廿七戶，但至今僅成功媒合五戶。
申請入住東明社宅的曾先生因妻子行動不便、需坐輪椅，出入公寓都靠他與兒子協助勉強上下樓，如今已適應社宅生活，原有房屋出租收入可補貼租金，兒子開心見到父母更願意外出活動。
曾有一名四十幾歲女子照護失智、失能老父，因居住五樓無電梯老公寓，看病下樓得靠人力一層層揹，對照護者及當事人都極為不便，透過民間機構媒合，搬至新北市電梯大樓，租金一萬五千元，原台北市住處收租兩萬五千元，不僅解決出入問題，也增加收入，是青銀換居成功案例。
不過，有長輩申請青銀換居，也有因社宅不得燒香拜拜等管理規定，與原有生活習慣有落差，加上考量搬家困難、原住處許多東西捨不得丟，便打退堂鼓；更多人則是不願意離開熟悉生活環境、人際圈，對於將房子租給陌生人也心生抗拒；還有反應社宅居住限期六年，對老人家無長久保障、常常搬家多有不便，降低入住意願。
都發局將多提供交通便利、區位佳社宅
台北市都發局說，媒合過程發現，長輩注重地緣關係，希望能與家庭照顧者同住，因此需要多房型物件，但社宅需求量大，無法將各屋源都釋出做為青銀換居計劃，未來可能優先釋出無等候戶的空戶、或新完工社宅保留部分戶數，提供更多交通便利、區位條件佳的社宅供長輩選擇，至於延長居住年限牽涉社宅需求及輪轉率問題，還須詳細評估。
台北市青銀換居戶衛浴空間加裝輔具。（台北市都發局提供）
台北市青銀換居戶提供移動式家具。（台北市都發局提供）
