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進入北市擬增防災都更容獎 逾50年建物優先
2023/06/11 05:30
危老重建時程容獎2025年5月歸零 議員憂誘因不足 老屋改建更難
〔記者何玉華／台北報導〕「都市危險及老舊建築物加速重建條例」（危老條例）的容積時程獎勵逐年遞減，將於二○二五年五月歸零，但台北市屋齡超過卅年的大樓高達八十七％、逾九．八萬棟，且申請危老重建需地主百分百同意，北市議員陳炳甫認為老屋整合不易，加上時程獎勵歸零，誘因不足，老屋將越難改建；台北市長蔣萬安表示，優先針對屋齡五十、六十年以上建物，研擬增加防災型都更獎勵，提高都更意願。
危老重建時程容獎 逐年遞減
陳炳甫指出，危老條例在二○一七年公布實施，前三年有十％的容積時程獎勵，本來三年內便要落日、不再有獎勵，但考量三年時間太短，來不及申請也蓋不完，便自二○二○年起，從八％、六％、四％、二％、一％，逐年遞減到二○二五年歸零；今年五月十二日以後只剩下二％，明年剩一％，後年五月後歸零。
北市30年以上大樓 逾9.8萬棟
陳炳甫說，根據中央以戶計算的資料，北市屋齡逾卅年的房子達七十二％，若依北市建管處以棟計算，超過卅年棟數達八十六．七五％、四十年以上七十四．一三％，五十年以上有四十三．○七％，一旦發生大地震，很難想像後果。但隨著時程獎勵將結束，危老重建又需百分百住戶同意，將使危老改建的誘因降低。
他說，有安全的新屋入住沒人不願意，但住戶不願都更，多是因為都更後扣除公設，實際居住的面積大打折扣，導致一個三代同堂、原本室內卅坪的住家，都更後只剩廿坪；因此他在議會提案，優先針對五十年以上危老給予防災型容積獎勵，希望市府研議辦理。
蔣萬安︰請都發局研議 增加誘因
蔣萬安表示，北市五十年以上建物超過四十％，的確是迫切需要解決的問題，將請台北市政府都市發展局針對五十年以上的高風險、或耐震係數不足的老屋精算，放寬防災型都更的容積獎勵，提高住戶都更的誘因。都發局表示，正針對防災型都更容積獎勵研議相關方案。
