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進入頭份中華市場公辦都更 苗縣首例
頭份市中華市場設備老舊髒亂、動線不佳等引人詬病，縣府與市公所合作推動都市更新改善。（記者彭健禮攝）
〔記者彭健禮／苗栗報導〕苗栗縣頭份市工商發達，為全縣現代化都市代表。頭份市中華市場成立半世紀，為當地最大黃昏市場，但設備老舊髒亂、動線不佳等問題引人詬病，苗栗縣政府與頭份市公所合作推動都市更新改善，並擬以台北市中崙市場為例，規劃為商業大樓，預計明年底爭取完成都市計畫變更，可望成為全縣第一個公辦都更成功案例。
規劃商業大樓 低樓層做市場
頭份市中華市場位於仁愛、自強路交岔口，占地○．二八五四公頃、約八百多坪，有上百間攤商，但由於主建物老舊未修繕，周遭也皆為鐵皮搭蓋攤商，不僅空間動線混亂，附近更缺乏停車空間，不僅嚴重影響周邊交通，也藏著安全隱憂，遭外界批為「頭份之瘤」。
為促進頭份地區都市土地轉型再利用，改善都市空間環境，提供舒適消費空間，帶動地區經濟發展，苗縣府自二○一六年起與頭份市公所合作推動頭份市中華市場周邊地區都市更新，先期規劃案已完成階段性規劃成果，評估以都市更新方式辦理為可行。
預計明年底爭取完成都計變更
苗縣工商發展處表示，此案擬由市場用地辦理都市計畫變更為商業區後，再以都市更新轉型，由市公所委外開發，先期規劃草案報告也以台北市中崙市場為例，可興建為商業大樓，於低樓層保留為市場使用。
工商發展處說，因此案土地大多數都為公有地，預期推行會相較順利，預計明年底爭取完成都市計畫變更。後續另涉及現有合法承租攤位攤商安置遷移、遷回分配事宜及所有權人相關疑慮，待都市計畫變更完成，在實際執行招商辦理都市更新事業階段，還是會透過協商機制顧及相關權益。
