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    《中壢版「城中城」》財神大樓都更難 地方促市府介入

    財神大樓建於1979年,早年是站前商圈的指標建物,後因管理者經營不善沒落。(記者許倬勛攝)

    財神大樓建於1979年,早年是站前商圈的指標建物,後因管理者經營不善沒落。(記者許倬勛攝)

    2021/10/16 05:30

    〔記者許倬勛/桃園報導〕高雄市鹽埕區城中城大樓惡火奪走46條人命、致41人受傷,桃園市中壢區財神大樓與城中城同樣風光一時,1980年代為中壢車站前商圈的指標建築,但因經營不善而沒落,產權複雜導致都更一籌莫展,如今成廉價賓館、移工PUB的集散地,地方籲促市府介入,避免公安意外發生。

    產權複雜 所有權人高達250人

    財神大樓建於1979年,占地約336坪,是地上11層、地下3層建物,原有百貨商場、電影院、西餐廳等,曾是中壢區指標性的娛樂場所,後因經營不善而走下坡,產權也零碎,所有權人高達250人,有人僅有建物使用權,難以整合。

    市府︰會持續輔導、協調

    市府住宅發展處副處長邱奕聖說,財神大樓住戶5年前發起自辦都更,目前僅差9份同意書,就可達到成立都市更新會的過半門檻,不少所有權人仍停留在「1坪換1坪」或「1坪換多坪」思維,會持續居中輔導、協調,凝聚更新共識。

    財神大樓起造人、財神企業董事長張仙麟表示,大樓曾發生3次火災,原想透過鑑定為危樓,由政府強制拆除後都更,但經評估修繕補強仍可使用,只能改走自辦都更。

    市議員彭俊豪說,財神大樓內房屋所有權人大都住在外縣市或國外,房子放著不租也不賣,僅10樓有7、8戶久居於此,不像高雄城中城住戶密集,但建物屋齡42年、鋼筋裸露,潛在公安風險。

    蘆竹曼哈頓、南崁大樓完成稽查

    城中城悲劇震驚全國,桃市府消防局預計2週完成市內40處類似大樓的消防安檢工作,昨完成蘆竹區曼哈頓社區、南崁大樓,稽查重點稽查包括消防搶救演練、管線加強檢修、緩降梯及警報器到位等,也要求住戶落實消安管理,例如不能在逃生口堆積雜物等。有資深消防員認為,財神大樓安檢可能流於形式,應由政府排定專案拆除,才是治本之道。

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