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進入北市府出租明倫社宅賺4.6億 自償率110%
〔記者鄭名翔、邱書昱、郭安家／綜合報導〕台北市明倫社宅高租金爭議延燒，北市議員游淑慧昨再揭，台北市政府將55年折現率、房屋稅、地價稅皆計入租金攤提，不僅倒賺4.6億，自償率更達110%，怒轟是「柯」政猛於虎。
市府稱自償率100% 議員打臉
游淑慧昨出示北市社宅自償率估算公式，以明倫社宅55年營運期試算，含興建、管理支出、修繕成本共約32.5億，地價稅8.8億、房屋稅5.8億，共計支出約47.1億；而租金年收7400萬、管理費年收700萬、店舖及停車場租金年收1300萬，55年總收入約51.7億，計算自償率近110%，打臉市府宣稱自償率100%說詞。
對此，台北市長柯文哲昨至新北市視察捷運機廠工程時解釋，社宅雖要讓民眾可負擔，但也必須使政府財政可負擔，不能為蓋社宅而讓住宅基金破產，「我是比較有良心的」，直言很多人只在意自己任內不會破產，將問題留給下一任，「但是我不會幹這種事」。
但游淑慧認為，扣除固定支出的興建費19.5億，其餘如管理、修繕費皆屬未發生費用，且房屋稅及市府其他單位參建的幼兒園、青創基地等地價稅，也不該由承租戶負擔。
柯6年前靠社宅政見贏得選票
且游淑慧更發現，若投資費用分55年回收，依未來貨幣貶值、生息等，恐不划算，因此將折現率納入租金內，透過預收、多收來達成財務效益，痛批柯文哲6年前靠社宅政見贏得選票，如今卻要挖市民鈔票，抱持建商思維占人民便宜。
