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進入台北豪宅型明倫社宅 44坪月租4萬多
台北市明倫社會住宅11月26日到12月9日開放申請。（記者王藝菘攝）
週六開放參觀 民眾指租金貴不如繳房貸 柯︰會檢討
〔記者郭安家／台北報導〕台北市推出豪宅型社會住宅！市長柯文哲昨召開明倫社宅招租記者會，柯致詞強調是任內第一起設計到完工的社宅，並自豪明倫社宅有居住正義、城市美學，本週六開放參觀。但稍後媒體提問指44坪3房型月租竟達4萬500元，柯才坦承設計太豪華，過去社宅租金不准超過3萬元，他會檢討。網友對此熱議，有人嫌貴，指有4萬元不如買房繳房貸；也有人發現周邊大坪數租金動輒4、5萬元，明倫價格不離譜。但房仲指出，家庭月收入8、9萬元的才會拿4萬收入出來租屋，而這樣的家庭不是社宅的服務對象。
房仲︰這種租金不是社宅服務對象
都發局住宅企劃科長楊少瑜受訪說明，明倫社宅管理費每坪70元，換算每坪租金約850元上下，估價師發現與周邊中古屋每坪800元行情差不多，也比周邊新屋每坪1500元便宜，等於用中古屋價格租到設備佳的新屋。楊強調，現在社宅定價並非周邊行情85折，而是以成本、財務自償率之定價打85折，坪數大導致總價高，市長指示檢討日後社宅產品。
都發局︰中古屋行情租設備佳新屋
柯文哲致詞時，3度強調明倫社宅有居住正義，指政府無法讓每個人買得起房，最起碼租得起有品質的環境；明倫也符合城市美學，以前蓋的社宅都是火柴盒，未考慮美學，他要求現在蓋得很漂亮，外觀看不輸豪宅，還有空中步道、花園等設計，基本配備另有智慧建築、智慧水電瓦斯表，及智慧保全系統。參觀社宅時，柯直言，設備佳，租金降不下。
柯︰符合居住正義與城市美學
明倫社宅計380戶，一房型264戶，二房型71戶，三房型45戶；一房型14、16、20坪月租分別為1萬2900元、1萬4700元、1萬8400元，至於2房型27坪2萬4800元，3房型4萬500元。
380戶1房至3房 租金1.29萬起
全球居不動產情報室總監陳炳辰受訪說，此社宅各房型價格與周邊不算差太多，而被詬病的4萬元以上租金，確實已可租至天母一帶，市場上以多人合租或是家庭月收入來到8、9萬元才會考慮此價位，而此水準的家庭搭上房市熱潮相當不困難，社宅推出這樣的價位確實相對諷刺。
11/28.12/4.12/5 3天可看屋
都發局說，11月28日週六、12月4日週五、5日週六，共計3天開放現場參觀，開放時間為上午9時至12時、下午1時至4時，採限量預約或現場等候看屋。明倫社宅有10％房戶提供北市一般市民及青年創新回饋戶，另外在地區里、原住民、低收入戶、其他特殊情形身分戶及未設籍北市但在北市就學就業者也可申租。
明倫社會住宅租金一覽表
