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進入龜山建國一村南區都更 公開評選
市府推動「龜山區山德段378地號等7筆土地都更案」，經流標3次調降權利金，即日起第4度公開評選。（市府都市發展局提供）
流標3次調降權利金 即日起至明年1/15可申請
〔記者魏瑾筠／桃園報導〕市府推動「龜山區山德段378地號等7筆土地都市更新案（龜山區建國一村南區段）」，基地鄰近桃園火車站、桃園巨蛋及龜山工業區，目前為停車場，由於土地為國防部政治作戰局所有，開發商考量權利金不低，先前公開評選3次都無人投標；市府住宅發展處協調軍方再次調降權利金，即日起至明年1月15日再度進行公開評選，詳情可至住發處官網查詢，或電洽：332-4700轉分機3106、住發處都市更新科蔡先生。
市府活化軍方閒置土地
住發處長莊敬權表示，市府去年推動「龜山區建國一村南區段」公辦都更案，基地位於龜山區萬壽路二段、山鶯路交叉口東南側的山德段378地號等7筆土地，面積合計1698.36平方公尺，使用分區為第1種住宅區，地上物已拆除，現況為停車場。
莊敬權說，這件都更案為繼中壢「中興巷公辦都更案」、桃園火車站前「東門停車場都更案」後，市府推動的第3件都更案。莊敬權說，市府推動此公辦都更計畫是為了活化軍方閒置土地，也希望帶動地方繁榮。
103坪將捐做公益使用
莊敬權說，這塊住宅區用地建蔽率60％、容積率200％，都更獎勵容積加上容積移轉可達60％，可興建的最大樓地板面積約為1850坪，其中103坪將捐回市府作為公益使用，地方希望作為里民活動中心，但還要討論，而業主軍方可分得約一半的建物，將轉換成現金存入基金，由於軍方只要變現不要房屋，因此對開發廠商不會有太大限制。
莊敬權說，此案公開評選作業分為資格審查、綜合評選2階段，將由提出權利金最高者為最優申請人，申請人須具備相當財務能力，也必須在該案申請期限截止日前10年內，具備相關建築開發實績等條件。他說，這件都更開發後，可結合周邊的捷運棕線、虎頭山物聯網創新基地及桃林鐵路活化路廊，為地方發展帶來新契機。
