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    《台北》京華城改建 678%法容被駁又提案爭840%

    2020/07/31 05:30

    〔記者郭安家/台北報導〕京華城購物中心即將改建,其開發法定容積原為392%,於台北市長柯文哲任內爭取到560%,但威京集團又提案爭取提高為678%,今年7月16日被高等行政法院駁回,台北市都市計畫委員會昨下午通過決議,認定法容560%,不再增加。未料,威京集團立刻當場提案,未來將以公益回饋申請法容20%容積獎勵,加上容積移轉,不超過法容50%,意即容積最多可達840%。

    都委會主席、副市長彭振聲受訪說,都發局同意威京集團依「都市計畫法」第24條,提都計細部計畫變更案,就有容獎,京華城的目的是要容積,北市府在依法範圍給;相較過去,威京集團新增容積花錢買即可,而容移案須經台北市都市設計審議委員會審議,得過五關斬六將。

    都委會中,都發局依法院判決,認定京華城法容回歸560%;威京集團代表宋堃仁隨即提出新方案,指要創造新地標、亮點,提公益性、公共性規畫設計,將京華城北側的捷運南京三民站,連結南側鐵道文化、松菸文創、大巨蛋園區、捷運國父紀念館站,結合韌性都市發展理念,做企業責任,申請容獎不超過法定容積20%。

    宋堃仁表示,容獎項目有智慧建築、綠建築、耐震建築、建築特色典範、公共開放空間、無障礙通用設施。報告書中載明,京華城加計容積移轉額度,合計不超過法定容積1.5倍為上限,因此以560%法容計算即為840%。

    都委會尊重 議員促市府把關

    都委會委員曾光宗不滿,威京集團在報告中陳述該方案是「補救」,但內政部、法院已駁回678%法容案,北市府沒補救、沒有錯、沒欠京華城,是京華城輸了!並要求拿掉「補救」文字,別讓威京集團玩文字遊戲,未來再以此向都委會要東西。都委會則決議,尊重京華城新提案,未來要依「都市計畫法」辦理。

    議員苗博雅受訪表示,容積是公共財,若恣意給財團,會損害市民利益,威京集團要爭取容積獎勵,也要走正常程序,北市府更要把關其容獎規劃案是否為空頭支票。

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