晴時多雲

蘆洲規劃開發180公頃農業區 有醫院、商場

新北市政府辦理蘆洲南北側農業區專案通盤檢討,將劃設醫療、批發市場用地,並有住宅區及商業區。圖為蘆洲北側農業區現況。(城鄉發展局提供)

新北市政府辦理蘆洲南北側農業區專案通盤檢討,將劃設醫療、批發市場用地,並有住宅區及商業區。圖為蘆洲北側農業區現況。(城鄉發展局提供)

2020/07/22 05:30

市府通過都計案 送內政部審議 最快2024動工

〔記者賴筱桐/新北報導〕新北市蘆洲區人口已達20萬人,卻有一大片農業區尚未開發,市府表示,鐵皮屋違章工廠的景觀凌亂,因此辦理「蘆洲南北側農業區專案通盤檢討」,總面積廣達180公頃,7月17日已由新北市都市計畫委員會審議通過,將提送內政部審議,未來有住宅區、商業區並劃設醫療與批發市場用地,最快在2024年動工。

有捷運、輕軌 住商皆便利

市府城鄉發展局長黃一平指出,蘆洲的都市計畫人口數為17萬人,近年人口成長快速,目前已達到20萬人,檢討蘆洲南北側農業區的發展現況並啟動都市計畫變更案,彌補缺乏的公共設施及住宅區、商業區等,未來該區域有捷運環狀線北環段、五股泰山輕軌行經,都市發展策略將以大眾運輸為導向。

北側157公頃 南側23公頃

城鄉局說明,蘆洲北側農業區約157公頃,現況有鐵皮工廠,部分做農業使用,未來劃設批發市場用地3.5公頃、醫療用地3公頃、住宅區43公頃、商業區11公頃與產業專用區8.4公頃,另有捷運開發區2.3公頃,觀光休閒特定專用區1.98公頃,其餘為公園、道路、廣場及學校等公共設施。

蘆洲南側農業區約23公頃,規劃公共設施用地11公頃、住宅區6.7公頃、商業區3.2公頃及產業專用區1.1公頃。預估都市計畫在明年底由內政部審定,後續再交由地政局辦理區段徵收作業。

區段徵收 拚2022年底公告

黃一平表示,此案留設15處以上的公園、綠地等開放空間,針對地方就醫、就學、停車、里民活動等需求劃設公共設施用地,涉及古蹟及重要信仰中心規劃保存區,並改善當地的交通路網。

為了平衡區域醫療的資源發展,醫療用地擬興建大型醫院,批發市場用地初步規劃為三重果菜市場「易地重建」的預定地,由於地方有不同意見,市府仍在評估,將配合農業局需求劃設;農業局表示,相關方案還在規劃尚未定案。

地政局主任秘書徐鳳儀指出,將配合都市計畫期程,預計2022年底公告區段徵收,主體工程2024年初開工,2027年中完工。