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進入三總舊址擬公辦都更 年底前調查意願
北市府於2004年規劃「三總舊址水源地區防災型都更計畫」，擬打造大型防災公園。圖為「三總舊址水源地區主要都市計計畫案」現況。（圖：都發局提供、擷取自都發局簡報）
〔記者郭安家／台北報導〕汀州路三段及水源快速道路中的12.8公頃矮房街廓富藏文資，包括歷史建物三軍總醫院舊址的十字樓、嘉禾新村，及見證美援時代的學人新村，私有地從機關用地變更為住宅區開發，去年12月地主不滿變更要回饋30％土地。台北市政府擬採公辦都更，不建安置拆遷戶的專案住宅，改闢4.13公頃住宅區，將於年底前調查意願。
地主須回饋3成且9成同意
都發局表示，相關都市計畫同步送內政部審議，而私地主變更土地須回饋30％土地，且居民意願必須達9成，才能啟動的公辦都更，會先於地方調查，決定北市府後續是否進場，且該地區已有民間都更案，不排除採分期分區開發；計畫預計年底出爐。
北市府於2004年規劃「三總舊址水源地區防災型都更計畫」，擬打造大型防災公園，原本規劃專案住宅安置拆遷戶，種種原因延宕至今。台北市都市計畫委員會上週審中正區都市計畫通盤檢討案，市府刪除2.49公頃的專案住宅、縮減公園用地，改成4.13公頃住宅區，全案經都委會修正通過。
都發局表示，全區12.8公頃，私有地占17%，其餘為國有地及市有地，產權相當複雜，光一筆土地就有公私共同持分，導致開發難度高，地方一直希望政府進場，推動公辦都更。
