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進入老屋賣天價 台中市府：價格尚屬合理
〔記者張軒哲／台中報導〕不可思議的成交地價！大甲火車站前二層樓透天厝八十八年老屋，去年五月成交價高達二．五億元，因總面積約僅一九一坪，卻以天價賣出，引起地方議論。當地房仲業者傳聞要蓋大樓，都計學者認為匪夷所思，因為腹地不夠大，街廓很淺，不論蓋大樓或透天厝，土地成本皆過高。但市府地政局認為，土地位置稀有，價格尚屬合理。
大甲火車站正前方蔣公路三角窗「全家便利商店—大甲車頭店」及旁邊相鄰的二層樓透天店面約一九一坪。根據實價登錄資料，這塊大甲黃金地段日治老屋，是台中市去年成交屋齡最老的建物，因成交價高達二．五億元，消息傳出後引起議論，大甲當地房仲業者耳聞這塊地日後會蓋大樓。有民眾指出，因全家便利商店旁有二棟五層樓透天厝，導致這塊土地不太完整，蔣公路段較長，中山路段較短，土地呈現「Ｌ」型，也讓部分有意買地的人士打退堂鼓。市議員吳敏濟說，希望建商可以跟市府研討，蓋站前商辦大樓或餐廳旅館，帶動地方經濟繁榮。
因每坪土地售價逾百萬元，逢甲大學都計系副教授劉曜華指出，一九一坪腹地不夠大，街廓很淺，蓋大樓規模不夠大，蓋透天厝戶數過少，二．五億元土地成本實在過高。
雲科大文資系教授李謁政指出，這塊地屬大甲歷史核心區，如果從歷史環境保護觀念，也許可以開啟市府與私人開發公司對話，若無法整棟保留舊建築，建議將大樓設計跟舊建築立面結合。台中市府文資處秘書簡惠華指出，這棟日治建築立面有些原來的裝飾已經不見了，要依現況如何，來跟建商溝通騎樓立面保留。
台中市政府地政局表示，大甲火車站是甲安埔地區唯一大型車站，也是公車密集度最高地區，此案土地位處火車站對面角地，鄰中山路及蔣公路，其中蔣公路是連接大甲鎮瀾宮的主要幹道，商業行為旺盛，已形成蔣公路夜市商圈，另中山路也為大甲區主要道路，因此該土地位置確有其稀少性，價格尚屬合理。
地政局指出，此案經管轄地政事務所抽查買賣契約書等文件，檢視後實價登錄申報內容均與買賣契約書內容相符，實價登錄揭露資訊均正確。
