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女住戶堆回收養蟑螂 法官要她搬家

女住戶長期將回收物堆放屋內,導致鄰近住戶、走廊,有濃厚惡臭味及蟑螂亂竄,管委會提請求遷離之訴判准。(記者蔡彰盛攝)

女住戶長期將回收物堆放屋內,導致鄰近住戶、走廊,有濃厚惡臭味及蟑螂亂竄,管委會提請求遷離之訴判准。(記者蔡彰盛攝)

2020-01-14 05:30:00

〔記者蔡彰盛/新竹報導〕新竹一處公寓大廈住戶李女,長期將回收物堆放屋內,任意棄置垃圾,導致鄰近住家、走廊均有濃厚惡臭味、蟑螂亂竄。管理委員會七年前就苦勸李女改善,李女雖曾允諾、還兩度簽下切結書卻又食言,管委會不得已依公寓大廈管理條例規定,向新竹地院提起請求李女遷離之訴,法官判准。

社區惡臭7年 住戶大喊受不了

管委會指控,李女的行為讓附近住戶深感困擾而投訴,管委會二○一二年起多次協調勸導要求改善,李女允諾改善,並分別於二○一六、二○一七年簽立切結書同意改善居家環境衛生,管委會甚至派人入屋協助清掃消毒,然李女仍持續堆放回收物,嚴重危害社區公安及衛生。

管委會指規勸李女長達七年,均未見其改善,明顯置社區全體住戶共同利益於不顧,違反法令及住戶公約。

切結改善兩度食言 管委會提告

依公寓大廈管理條例第十六條:住戶不得任意棄置垃圾、排放污染物、惡臭物質或發生喧囂等行為;而若住戶有違反法令或規約情節重大者,可依條例第廿二條,由管委會促請其改善,三個月內仍未改善者,得依區分所有權人會議決議,訴請法院強制其遷離。

社區因而於二○一七年七月召開區分所有權人會議,經住戶決議通過訴請法院強制李女遷離,管委會據以向新竹地院提告。

李女坦言確實造成環境髒亂,也曾承諾要整理,但因身體不好以致拖延,且其住家環境已有改善。

違反住戶規約 屋主已搬走清空

但法官調查,李女將回收物品堆放家中,二○一二年起持續有臭味飄出,且該樓層公共空間、走廊、樓梯及其他住戶家裡陸續有蟑螂出沒,直到管委會提告時仍有惡臭、蟑螂亂竄,足見李女確實違反住戶規約,且嚴重影響住戶健康及居住權益,情節重大。最後法官判李女需遷離房屋。

記者前往採訪時,大樓管理員表示,曾經被李女屋內成群的「小強」嚇呆,而屋主在判決前已搬離,屋子是她自有自住,目前是空屋,髒亂物都已清光。

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