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    北市小坪數小宅夯 7年漲18.84%

    2019/07/27 05:30

    〔記者楊心慧/台北報導〕台北市高房價讓不少人望之卻步,近年來民眾轉往購買低總價、小坪數的「小宅」,台北市地政局順應購屋趨勢,發布小宅價格指數,目前標準住宅總價為八五○萬元,單價為每坪六十.七三萬元,較發布首期二○一二年八月上漲十八.八四%。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,台北市房價高,民眾多以總價思考購宅,選擇購買小坪數的小宅,因此這類房屋單價衝高,價格逐漸往上。

    台北市地政局統計,北市自二○一二年八月實價登錄至今,檢視買賣案件建物型態分布情形,發現套房及建物格局為二房以下的住宅,占成交量達四成以上,顯示低總價、小坪數的「小宅」,是目前房地產市場主力產品之一。

    徐佳馨指出,小坪數的小宅單價衝高,主因民眾大多選擇電梯大樓的小宅,這類產品銀行可貸款較多成數,加上賣方通常會將房子先裝潢,以較好的賣相賣出,由於成本高,售出金額不會低。

    台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,若年輕人自己出資又想定居首都,文山區、大同區等蛋白區小坪數套房是圓夢築窩的好選擇,有朋友自備一○○多萬頭期款,在大同區購買十坪小套房,每月房貸大約一萬三千元,把繳房貸當成付租金,對年輕人來說是不錯的起手式。

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