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進入北市小坪數小宅夯 7年漲18.84％
2019/07/27 05:30
〔記者楊心慧／台北報導〕台北市高房價讓不少人望之卻步，近年來民眾轉往購買低總價、小坪數的「小宅」，台北市地政局順應購屋趨勢，發布小宅價格指數，目前標準住宅總價為八五○萬元，單價為每坪六十．七三萬元，較發布首期二○一二年八月上漲十八．八四％。住商不動產企研室經理徐佳馨表示，台北市房價高，民眾多以總價思考購宅，選擇購買小坪數的小宅，因此這類房屋單價衝高，價格逐漸往上。
台北市地政局統計，北市自二○一二年八月實價登錄至今，檢視買賣案件建物型態分布情形，發現套房及建物格局為二房以下的住宅，占成交量達四成以上，顯示低總價、小坪數的「小宅」，是目前房地產市場主力產品之一。
徐佳馨指出，小坪數的小宅單價衝高，主因民眾大多選擇電梯大樓的小宅，這類產品銀行可貸款較多成數，加上賣方通常會將房子先裝潢，以較好的賣相賣出，由於成本高，售出金額不會低。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，若年輕人自己出資又想定居首都，文山區、大同區等蛋白區小坪數套房是圓夢築窩的好選擇，有朋友自備一○○多萬頭期款，在大同區購買十坪小套房，每月房貸大約一萬三千元，把繳房貸當成付租金，對年輕人來說是不錯的起手式。
