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    高雄首座新建社宅「凱旋青樹」鷹架拆大半 最快明農曆年前可入住

    高雄首座新建社宅凱旋青樹鷹架已拆除大半。(翻攝高雄好過日、立足城市 City Story攝)

    高雄首座新建社宅凱旋青樹鷹架已拆除大半。(翻攝高雄好過日、立足城市 City Story攝)

    2022/06/24 07:25

    〔記者王榮祥/高雄報導〕高雄首座新建社會住宅「凱旋青樹」鷹架已卸除大半,工程已進入最後階段,預計8月底落成,每坪租金估約420元到560元,預計8月開箱、9月公告招租、10月受理民眾申請,最快明年農曆年前可入住。

    高雄好過日成員、台灣基進高市鳳山區議員參選人李雨蓁說明,凱旋青樹於2016年開始規劃,由設計衛武營和高雄車站的荷蘭Mecanoo建築師事務所設計,2019年動工,被譽為全國最美社宅之一。

    建築規劃地下2層,地上A棟14層及B棟13層2棟,一房型127戶、二房型99戶、三房型19戶,共245戶住宅單元,房型格局考量全齡居住需求,採用通用設計,並取得綠建築銀級及智慧建築銀級等標章。

    社區並設有閱覽室、多功能辦公室及各樓層公共開放空間,將歐洲社會住宅行之多年的共享生活帶入高雄。

    此外,凱旋青樹離台鐵民族站僅300公尺,未來還能轉乘捷運黃線,底層也設有托嬰中心及店舖等對外開放的社福與商業設施,結合TOD概念,增加周邊社區機能。

    李雨蓁指出,都發局預計6月辦理智宅生活應用組競賽徵選出社宅生活機能專用app,8月完工後辦理開箱參觀活動,9月公告招租、10月受理民眾申請,預計明年農曆過年前中簽民眾可入住。

    他引述都發局資校,社宅有40%保留給弱勢戶,租金每坪市價6折(約420元),剩下提供無自有住宅、月收低於50467元(最低生活費3.5倍)民眾申請,租金每坪市價8折(約560元)。

    李雨蓁表示,市長陳其邁上任後,一改前任落跑市長對居住政策擺爛(全新規劃社宅零戶)作法,已規劃新建超過萬戶社宅,減緩弱勢與青年居住壓力。凱旋青樹完工後,可作為新建社宅的指標,優質居住環境也可望增加政策接受度。

    然而,先進國家中社宅作為居住政策核心之一,比例都遠較台灣高,例如荷蘭 34%、英國 20%、丹麥 19%、芬蘭 18%、瑞典 18%、歐盟平均 14%、美國 6.2%、日本 6.1%、韓國5.1%,也因此荷蘭等國近年房價雖然暴漲,但居住需求還是有一道緩衝。

    高雄增加萬戶社宅後,社宅比例僅略高於1%,仍需持續透過政府自建、設定土地招標分回社宅等方式,取得更多供給,來減緩居住成本上升壓力。

    高雄首座新建社宅凱旋青樹鷹架已拆除大半。(翻攝高雄好過日、立足城市 City Story攝)

    高雄首座新建社宅凱旋青樹鷹架已拆除大半。(翻攝高雄好過日、立足城市 City Story攝)

    高雄首座新建社宅凱旋青樹鷹架已拆除大半。(翻攝高雄好過日、立足城市 City Story攝)

    高雄首座新建社宅凱旋青樹鷹架已拆除大半。(翻攝高雄好過日、立足城市 City Story攝)

    高雄首座新建社宅凱旋青樹鷹架已拆除大半。(翻攝高雄好過日、立足城市 City Story攝)

    高雄首座新建社宅凱旋青樹鷹架已拆除大半。(翻攝高雄好過日、立足城市 City Story攝)

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