加速危險建築物拆除 新北防災都更再添2案
2022/05/26 11:00
〔記者賴筱桐/新北報導〕新北市30年以上老舊房屋超過70萬戶,為加速危險建築物拆除,改善居住安全,新北市政府推動防災都更,最近五股區登林段及汐止新峰段各1處危險建物已拆除完成,市府透過都市計畫變更,提供法定容積1.5倍的容積獎勵,保障所有權人權益,提高重建誘因。
都市更新處處長張壽文表示,五股區登林段案位於水碓里明德路,申請面積1326.52平方公尺,原為3棟屋齡逾40年建物;汐止區新峰段案位於水碓街,申請面積約345平方公尺,原為2棟屋齡超過52年建物。這2案經過建築物耐震能力詳細評估,確認結構安全有危險性,補強不具效益,需拆除重建。
張壽文指出,為加速危險建築物拆除,新北市訂定建築加速改善要點,透過都市計畫變更程序,可調整法定容積或原容積1.5倍,讓所有權人在比較優渥的分回條件下,儘速辦理重建。
五股區登林段與汐止區新峰段的都市計畫變更案分別在4月29日、5月20日審議通過,其中五股案法定容積為200%,調整1.5倍後為300%,估計可興建地上11層樓建物,汐止案法定容積為240%,調整1.5倍後為360%,建物規模由建築師規劃中。
都更處表示,「新北市推動都市計畫內防災建築再生自治條例」2018年3月23日生效,2020年3月22日屆期,2020年3月23日起由「新北市建築加速改善要點」接力實施3年,將於2023年3月22日截止申請,危險建物需拆除完成,這2項防災都更共有17件申請案,其中15件已拆除完成,總計改善234戶房屋的居住安全。