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進入城中城鑑定屬危樓將拆除改建公園 陳其邁：有較優補償與居住保障
高雄市長陳其邁今主持城中城大樓鑑定報告與後續方案說明會。（記者李惠洲攝）
〔記者王榮祥／高雄報導〕高雄城中城大樓火警造成46死43傷，高雄市政府今依據三大專業公會鑑定，宣布城中城屬於危樓，必須依法強制拆除，同時提出高雄第一個公益型跨區區段徵收方案，城中城拆除後將改建為公園，連同周遭大樓一併進行美化，地主有機會換得愛河畔精華地，住戶也有較優補償與居住保障，近日將啟動意願調查與公聽會。
高雄市長陳其邁強調，為保障原住戶及所有權人居住權及財產權，市府提出公益性的跨區區段徵收方案，市府另於相隔約400公尺的七賢國中舊校址東側，將一塊面積約1.2公頃土地作為區段徵收抵價地及社宅基地，讓無房無地住戶可優先安置於社會住宅，有房屋者可以依重建造價領取救濟金，至於土地所有權人可選擇領取現金或配地在舊七賢國中。
高雄城中城大火發生後，市府第一時間進行救災、緊急安置及社會救助，針對城中城大樓未來處置，市長陳其邁今偕同高雄市土木技師公會理事長黃清和、結構技師公會理事長侯政成、建築師公會理事長陳奎宏，共同對外說明鑑定結果。
市府宣布，依照三大公會聯合鑑定，確定城中城為危樓，有拆除之必要，市府將會依法公告強制拆除，大樓原址將興建公園，成為鹽埕舊城區新生的起點。
副市長林欽榮說，為徹底解決城中城災後問題，市府各機關整合分工策劃以專案方式，讓鹽埕環境再生且兼顧公益性，除原址興建鄰里公園外，原址周邊相鄰建築物市府亦將專案全額由市府負擔進行建築物牆面整維更新，以展現鹽埕風貌再生。
另在相隔400公尺的七賢國中舊址臨市中路之街廓，將規劃作為公益性跨區區段徵收的抵價地配地以及興建600戶社宅基地，面臨幸福川而居，區位環境更好，原有的鄰里關係仍然可以維持聯繫，社宅已獲中央住都中心允諾提供30億元興建。
城中城大樓經高雄市土木技師、結構技師及建築師等三大公會聯合鑑定結果，建築物經火害後，已明顯影響結構物原有安全性，且耐震能力之PSERCB評估結果，耐震初評危險度分數R=82.49分，超過危險評估60分之標準，研判建築結構安全嚴重不足，耐震能力不符現行耐震規範，另維生管線均已毀損不堪使用，基於公共安全，建議予以拆除，工務局將依鑑定結果，按建築法第81條及82條規定，公告強制拆除。
都發局在災後第一時間即透過「社會住宅包租代管」計畫，提供200餘戶物件，協助城中城住戶入住更安全平價的居住環境，目前已有35戶接洽租屋，9戶簽約入住。
市府說明，城中城土地及建物所有權人共388人，其中有地有房者106位佔27%，有地無房者11人佔3%，有房無地者達271人佔70%，由於區段徵收針對建物採重建造價給予救濟，對於有房無地的所有權人較為優惠，至於土地所有權人則可以透過區段徵收選擇領取現金或領回位於七賢國中舊址的抵價地。
林欽榮說，原則上從今天算起，會有1個月時間讓住戶處理屋內物品，同時會啟動意願調查、儘速召開公聽會說明徵收方案。
高市府依照三大專業公會鑑定，判定城中城屬危樓、應立刻拆除。（記者王榮祥攝）
高市府盼透過公益性跨區區段徵收，將城中城原址改建為公園。（記者王榮祥翻攝）
高市府擬在與城中城相隔約四百公尺的七賢國中舊址興建社宅（模擬圖），優先提供城中城住戶入住，前方土地則提供地主換地。（記者王榮祥翻攝）
三大專業公會代表列席城中城鑑定報告會場。（記者李惠洲攝）
