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北市包租代管被質疑挑房客? 市府將祭罰金

台北市社會住宅包租代管執行成效差,市議員質疑,很多人租不到房子,包租代管制度卻還要挑客人。對此,都發局住宅企劃科長楊少瑜回應,未來與業者簽約,將載明要求不得挑選客人。(資料照,記者劉信德攝)

台北市社會住宅包租代管執行成效差,市議員質疑,很多人租不到房子,包租代管制度卻還要挑客人。對此,都發局住宅企劃科長楊少瑜回應,未來與業者簽約,將載明要求不得挑選客人。(資料照,記者劉信德攝)

2021/04/14 17:59

〔記者郭安家/台北報導〕台北市社會住宅包租代管執行成效差,都發局於議會工務委員會工作報告坦承,申請案累積達1900件,而截至今年3月底出租1554件,當場被市議員質疑,很多人租不到房子,包租代管制度卻還要挑客人。對此,都發局住宅企劃科長楊少瑜回應,未來與業者簽的社會住宅包租代管採購契約,將載明要求不得挑選客人,否則將會扣業者的委辦費作為懲罰金。

楊少瑜解釋,1900件申請案是從2017年累積至今,可能會有很多組房客同時挑到同一個房子,導致房東挑選房客情形;社宅包租代管第三期計畫,會在與業者採購契約上載明不得挑房客,都發局未來會檢視房東是否事先列出招租條件,若個案媒合不成功,將會接受檢舉,並判斷房東是否刻意挑客人,還是因兩造條件落差造成媒合不成。

不過,市議員洪健益質疑,包租代管業者或房東在審查、挑選房客,導致有400餘件申請案租不到房子,如果包租代管實質效益佳,社會住宅也不用蓋這麼多。市議員徐巧芯也說,她也接獲陳情有類似狀況,請都發局應調查包租代管業者是否挑房客。

市議員徐立信則說,他也接獲低收入戶單親媽媽陳情,要辦理社宅續約,但最後不被允許簽約離開;且還有包租代管業者,以社宅管理部名義,在住戶群組宣傳貸款廣告,難道都發局認可銀行、放貸業者招攬生意,沒違反銀行法嗎?

楊少瑜回應,議員所提單親媽媽個案,是因雙方聯繫出問題、對方沒有明確表達意思,導致認知不同,最後未續約;另外,包租代管業者不能作與包租代管計畫無關的宣傳。