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宜縣府建議高鐵設站縣政中心 農地漲價2至3成

台灣房屋礁溪加盟店主任黃惠慈分析宜蘭房價。(黃惠慈提供)

台灣房屋礁溪加盟店主任黃惠慈分析宜蘭房價。(黃惠慈提供)

2021/04/03 23:17

〔記者蔡昀容/宜蘭報導〕高鐵延伸宜蘭,宜蘭縣政府建議高鐵站設在縣政中心,消息傳出,當地農地每坪從1萬5000元衝上2萬元,因為這個利多,漲了2至3成,甚至有賣家跳價不賣,成為目前全縣最火熱的房產投資地段。

台灣房屋礁溪加盟店主任黃惠慈說,雪隧開通後,往返雙北時間縮短,不少人跨縣市到宜蘭買房,縣內蛋黃區包括礁溪(溫泉觀光區)、宜蘭(文教區)、羅東(商業區),礁溪是「雪隧第一站」,加上有溫泉,房價炒很高,以礁溪長榮酒店所在的重劃區而言,雪隧開通前每坪約20萬,後來飆上52萬元高點。

現在高鐵有沒有這個效應,值得觀察?中信房屋房產顧問呂柏凱說,縣政中心一帶農地,10年前每坪約1萬,建農舍風氣興起升到2萬元,後來縣府增加農地使用限制,導致買家意願下降,每坪掉到1.5萬元,去年底掀起高鐵設站議題,消息傳出已回升到2萬元。

台灣房屋礁溪加盟店經理吳文繽指出,縣府去年底向交通部建議高鐵站設在縣政中心後,「我們團隊當月就成交3筆土地」,有的買家表態不殺價,有的賣家知道消息後則是跳價不賣,先扣著觀望,未來會不會上漲,還是要看議題熱度與確定性,有待觀察。