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    7個月僅媒合3成 宜市公所助中央宣傳「包租代管」政策

    宜蘭市公所今協助業者辦理「包租代管」政策說明會,推廣中央政策,宜蘭市長江聰淵(左)也參與。(記者林敬倫攝)

    宜蘭市公所今協助業者辦理「包租代管」政策說明會,推廣中央政策,宜蘭市長江聰淵(左)也參與。(記者林敬倫攝)

    2021/03/29 14:05

    [記者林敬倫/宜蘭報導]內政部營建署推動的「社會住宅包租代管」政策,要落實居住正義,透過業者媒合,除讓屋主出租空屋沒有閒置期,屋主與房客還能享相關補助優惠,宜蘭縣去年8月25日起獲得100戶補助名額,縣府外包給2個業者辦理,但至今7個月僅媒合30戶、3成,比例不高,宜蘭市公所今協助業者辦理說明會,推廣中央政策。

    內政部8年要達20萬戶社會住宅目標,興建12萬戶、包租代管8萬戶,以落實居住正義,提升居住品質,社會住宅包租代管第1期,主要為補助6個直轄市,辦理成功媒合數近6000戶,宜蘭縣為社會住宅包租代管第2期計畫實施對象,共補助100戶,於去年8月25日開辦。

    縣政府委由縣內2家包租代管業者執行媒合,溪北、溪南各50戶,但開辦至今僅成功媒合30戶,宜蘭市公所今在社福大樓6樓協助業者辦理說明會,找來里長、社區理事長參與。

    宜蘭縣租賃住宅服務商業同業公會理事長簡龍裕說,房東若將閒置空屋活化加入包租代管計畫,經包租代管業者媒合成功後,由縣府補助媒合仲介費用外,參與包租代管的房東、房客享有「3稅有減免、3費有補助、3年有服務」的獎勵,且因為租金都由業者代墊,即使未出租的空屋也能收租金,沒有閒置期。

    他說,所謂「3稅有減免」,即提供房東每屋每月租金收入最高1萬元免所得稅,房屋稅及地價稅比照自用住宅標準、「3費有補助」則是提供每屋每年1萬元修繕補助,以及公證費、居家安全保險費用等補助,還有業者提供之3年專業服務。

    簡龍裕指出,房客也有租金優惠,共有3類,第1類為一般客可享市場租金的9折,第2類原住民、家暴等特殊際遇家庭可享7折,第3類低收及中低收入戶可享5折,折扣都由政府補助,房東不用擔心少收租金。

    宜蘭市長江聰淵表示,縣政府之前對此政策應該有推廣,公所希望加強,盼能落實到末梢,讓基層的理事長、里長能夠清楚,這樣才能讓政策媒合率提高。

    關於政策媒合率不高的問題,縣府地政處說,政策因為公部門宣導人力不足,才會委外辦理,提升媒合率是委外廠商的責任,必須努力去宣導跟說明,縣內雖然媒合率僅3成,但跟其它縣市比起來,不算偏低,縣府未來也會思考如何加強宣導。

    宜蘭市公所今協助業者辦理「包租代管」政策說明會,推廣中央政策,宜蘭市長江聰淵(第一排右2)也參與。(記者林敬倫攝)

    宜蘭市公所今協助業者辦理「包租代管」政策說明會,推廣中央政策,宜蘭市長江聰淵(第一排右2)也參與。(記者林敬倫攝)

    宜蘭市公所今協助業者辦理「包租代管」政策說明會,推廣中央政策,宜蘭市長江聰淵(左)也參與。(記者林敬倫攝)

    宜蘭市公所今協助業者辦理「包租代管」政策說明會,推廣中央政策,宜蘭市長江聰淵(左)也參與。(記者林敬倫攝)

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