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終於要蓋百貨公司了 彰化2大商場BOT上網招商

彰化市旭光西路第2停車場50年BOT投資開發案,提高容積率後可蓋10層樓以上建築,圖為綜合商場示意圖。(彰化市公所提供)

彰化市旭光西路第2停車場50年BOT投資開發案,提高容積率後可蓋10層樓以上建築,圖為綜合商場示意圖。(彰化市公所提供)

2021/03/10 19:24

〔記者張聰秋/彰化報導〕全國六都之外百萬大縣的彰化縣即將建縣300年,至今都還沒有像樣的綜合商場,民眾逛街購物消費老往台中跑,喊要蓋百貨公司的聲音很久了,一直處在紙上談兵的階段,今年終於有2個許可年限都是50年的商場興建案同時上網招商,都採BOT(民間興建營運後轉移模式)開發,一個是鹿港轉運站,另一個是彰化市第2停車場。

由縣府規劃的鹿港轉運站,基地位置在鹿港鎮建國路、鹿草路、中正路圍成的街廓,規劃興建地下2層、地上10層的綜合型客運轉運站,集結公車站、旅館、停車場、商場、美食街、影城等複合式交通轉運設施,縣府採BOT促參案方式進行招商,許可年限50年,預估帶動民間投資18億元。

由彰化市公所規劃旭光西路上第2停車場,占地2150坪,位處醫院、大埔商圈、公家機關林立的黃金地段,建蔽率80%、容積率960%,依都市計畫公共設施多目標使用辦法規定,可供作商場、超級市場、餐飲服務、休閒運動設施等多用途使用,為吸引投資商青睞,同步爭取變更都市計畫使用項目,增加健身服務業、戲院、電影片映演業及藝文業、綜合零售業,多目標容許使用樓地板面積也由1/3提升至1/2,預估吸引投資金額9.5億元,容積率提高後可蓋10層樓以上建築。

2案商場開發案目前上網招商中,縣府工務處長林漢斌表示,鹿港轉運站截止收件到4月26日,已有多個集團投石問路,尚無法透露是哪幾家,但多數業者建議開闢新的客運行駛路線,鹿港往返台中清泉崗機場,爭取自由行觀光客,未來彰化捷運鹿港線也須銜接轉運站,提高轉運需求,對於業者們的相關建議會納入評估。

林漢斌表示,鹿港轉運站預計今年5月完成綜合評選,8月完成議約和簽約事宜,簽約後4年內興建完成並開始營運,希望2025年落成營運。

彰化市公所指出,第二停車場BOT案已於2月18日上網公告招商,將於今年4月19日截止收件,特許年限50年,興建期3年,招商與興建工程順利的話,預計2024年落成營運。

由彰化縣政府規劃鹿港轉運站50年BOT案,目前上網招商,多個集團前來投石問路,圖為轉運站多元開發示意圖。(彰化縣政府提供)

由彰化縣政府規劃鹿港轉運站50年BOT案,目前上網招商,多個集團前來投石問路,圖為轉運站多元開發示意圖。(彰化縣政府提供)