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進入新北容移代金制明上路 公會協檢加速審議
新北市政府推動容積移轉代金制度，與不動產估價師公會合作協檢，加速審議流程。（圖由城鄉發展局提供）
［記者賴筱桐／新北報導］新北市政府推動容積移轉代金制度，新制將於3月2日起上路，未來建商可以折繳代金換取容積，代金則交由市府購買公共設施保留地，加速公共建設。不過，外界擔心代金審議時間太長，將影響開發案進度，市府導入不動產估價師公會合作協檢制度，縮短審議流程。
針對長期以來未被政府徵收的公保地，新北市府過去實施容積移轉捐地制，建商可購買公保地捐給市府以換取容積，但部分公保地價格高、產權複雜，造成取得困難，且建商被動購買的公保地，可能不是市府目前迫切需要開闢的道路或公園用地。
新北市府今年元旦發布修正「新北市都市計畫容積移轉許可審查要點」，推動容積移轉捐地及代金雙軌制，未來申請人可依據基地環境及需求，選擇容積移轉方式，建商可折繳代金換容積，或是購買公保地捐贈給市府，也可兩者並行。
城鄉局表示，為避免代金估價產生爭議，市府與估價師公會合作，後續將由估價師公會協檢後，提送容移代金審議委員會，縮短行政流程，市府運用代金取得土地，開闢民眾急迫需求的瓶頸道路與公園等公共建設，提升都市環境品質。
