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加速公有市場改建 新北放寬建蔽率

新北市政府修正「都市計畫法新北市施行細則」,其中為加速市場改建,放寬公有零售市場用地建蔽率規定。圖為新莊第一公有市場。(記者賴筱桐攝)

新北市政府修正「都市計畫法新北市施行細則」,其中為加速市場改建,放寬公有零售市場用地建蔽率規定。圖為新莊第一公有市場。(記者賴筱桐攝)

2021/01/17 14:46

[記者賴筱桐/新北報導]為因應都市發展需求,並加速推動公共建設,新北市政府第四度修正「都市計畫法新北市施行細則」,有條件鬆綁建築限制,包括放寬公有市場用地建蔽率,捷運設施不計入建蔽率、容積率、開挖率等,以利公有市場改建及捷運建設推動;草案1月13日經市政會議審議通過後,將報請內政部轉行政院備查後發布實施。

城鄉發展局長黃國峰指出,為落實透水、保水城市政策,新北市已制定自治條例或技術規則,規範各開發基地的透水、保水總量,此次修法新增建商若要提高法定開挖率,必須繳交環境改善回饋金,用於挹注水利或滯洪設施等建設;為促進污水下水道建設順利推展,增訂建築物後院退縮規定,提供廢水或污水排放系統建置空間。

另外,為加速老舊市場改建,放寬公有零售市場建蔽率規定;增訂捷運設施不計入建蔽率、容積率、開挖率等規定,以利捷運建設推動;配合工業區更新立體化發展方案,並保障整體開發區地主權益,修正容積上限與獎勵項目規定;開發商捐贈公益設施若經過市府評估沒有需求,可改為折繳代金,避免空間無適當用途,造成閒置或管理困難。

針對台北水源特定區、烏來水源特定區、新店水源特定區及坪林水源特定區都市計畫範圍內的保安保護區,過去因土地使用分區不符,造成當地建築物多半是違建,新法增訂容許使用內容,未來房屋可以有限度修繕或改建,保障原住民族的居住權益;另溫泉專用區有條件放寬建築限制。