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進入明倫社宅中籤率僅11％ 林洲民：需求大不代表租金合理
台北市明倫社宅招租今截止，共3236件申請380戶，平均中籤率約11.7%，一房型約10.3%、二房型約11.8%、租金高達4萬500元的三房型則有49.4%，依然搶手。（北市議員陳怡君提供）
〔記者鄭名翔、郭安家／台北報導〕台北市明倫社宅招租今截止，共3236件申請380戶，平均中籤率約11.7%，一房型約10.3%、二房型約11.8%、租金高達4萬500元的三房型則有49.4%，依然搶手。北市府前都發局長林洲民認為，此意味社宅是大量需求，但不等於租金合理；社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱也指，北市房屋不怕租不出去，但仍無法幫助真正租不起房者。
大同區明倫社宅自11月26日開始招租，264戶一房型分14、16、20坪，租金分別為1萬2900、1萬4700、1萬8400元，申請數共2547件，27坪二房型共71戶，租金2萬4800元，收到598件申請，44坪月租4萬500元三房型45戶，91件申請。
對於明倫社宅滿租，林洲民表示，這代表社宅是大量需要，民眾希望先搶到居住機會，但有需求不等於租金合理，這是兩件事，本來一碗牛肉麵賣100元，在大饑荒時候，政府是要賑災還是外面又擺一攤賣350元牛肉麵？社宅租金太貴是事實，內政部次長花敬群也質疑台北市把自償率掛在嘴裡是「心理有鬼」，應全部重新檢討租金。
彭揚凱認為，北市房屋不可能租不出去，但這樣的租金必定只能吸引經濟餘裕者，對於剛出社會、最需幫助的低薪、剛出社會年輕人仍住不了，建議北市府藉此機會進行整體檢討，不該立基市場邏輯。
住盟建議，社宅應比照世界各國以「可負擔租金」作為租金定價基本原則，政府可透過降低成本「節流」與另闢財源「開源」紓解財政壓力，採高租金實屬下下之策。
