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    北市屋主加入包租代管 擬可享房屋稅、地價稅折減4成

    北市府今下午辦居住正義論壇2.0,拋出將修訂「台北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」草案,屋主加入包租代管,可享房屋稅、地價稅折減40%。(記者郭安家攝)

    北市府今下午辦居住正義論壇2.0,拋出將修訂「台北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」草案,屋主加入包租代管,可享房屋稅、地價稅折減40%。(記者郭安家攝)

    2020/07/20 20:08

    〔記者郭安家/台北報導〕台北市政府執行包租代管政策屢被議員質疑成效不彰,市府今下午辦居住正義論壇2.0,拋出將修訂「台北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」草案,屋主加入包租代管,可享房屋稅、地價稅折減40%;地政局長張治祥說,若通過市政會議、議會審查,希望明年1月1日起實施。

    張治祥表示,包租代管政策是屋主願意提供房子,交給專業合法的業者管理,讓租賃市場壯大、透明,目前屋主加入包租代管,已享所得稅免稅額1萬元優惠。

    張治祥說,另外中央實施的「租賃專法」第18條,授權地方政府訂定自治條例,讓加入包租代管的屋主,給予房屋稅、地價稅折減,目前全國僅台北市提出草案,研擬減徵40%,將送市議會審議,盼明年元旦上路。

    另外,台北市政府副秘書長李得全指出,為照顧弱勢族群,建議中央修訂「住宅法」,即便是包租公、包租婆,若把房屋出租給弱勢者,所得稅應該全免。

    與會的政大地政系前教授張金鶚表示,健全租賃市場,需引導民間的空閒住宅投入租賃,保障弱勢的租屋權益,這不是囤房稅就能解決,不應期待特效藥,應多元處理。「專業者都市改革組織」執行長彭揚凱說,希望北市府推動實價登錄2.0,同時把論述做好,才能經得起各種考驗。

    不過,去年北市包租代管第1期政策,一度被審計部台北市審計處檢討成效不佳,最後招標成效雖達六都第一,但今年第2期政策截至6月底僅媒合23件,議員陳炳甫曾批淪為六都最差,柯文哲的居住正義2.0政策已現瑕疵。

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