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進入走了17年！ 新北板橋介壽段都更案今動土
新北市板橋區介壽段都市更新案歷經17年，今天舉行動土典禮。（記者賴筱桐攝）
［記者賴筱桐／新北報導］新北市板橋區實踐路上的老舊民宅在2003年申請自辦都更，地主經溝通協調，難以取得共識，案件推動受阻，後來由建商接手，歷經整合、審議等程序，住戶盼了17年，總算塵埃落定，今天舉行動土典禮，未來將興建地下6樓、地上23層樓建築物，並捐贈健身中心給市府，預計3年後完工。
都市更新處指出，全案基地面積7819平方公尺，鄰板橋區實踐路、重慶路與成都街街廓，其中住宅區4308平方公尺，商業區2052平方公尺，其餘為道路用地。本案原由住戶自組更新會擔任實施者，但所有權人意見分歧，造成推動進度緩慢，2012年10月變更榮泰開發建設股份有限公司為新的實施者，經整合協調，最終同意比例由最初7成提高到全體同意，採協議合建方式辦理都更。
今天動工的商業區更新前為屋齡34年的9棟透天厝，重建後規劃地下6層、地上23層建築物，包含店鋪、辦公室、公益設施與住宅，總計213戶，並提供218個汽車停車格、247機車停車格以及63輛自行車停放空間，其中1082平方公尺公益設施將由體育處規劃小型健身中心，嘉惠周邊居民。
「都更案走了17年，真的不容易！」新北市不動產開發商業同業公會理事長、永雄建設機構董事長劉炳煌表示，住戶最初在2003年送件申請自立更新，期間遭遇找尋營造廠商、申購國有地、內部整合等困難，決定交由專業實施者接手，歷經漫長的審議程序，市府從旁協助，終於順利促成都更案。他還說，國有財產署往往是都更案中最大的釘子戶，希望政府檢討相關法令。
出席活動的市議員劉美芳說，此案推動多年，每一步都走得艱辛，希望未來城鄉局、工務局溝通協調更有效率，市長侯友宜的「都更三箭」政策落實到各地，並鬆綁法令，例如板橋浮洲地區容積率普遍偏低，未來應檢討法規提高容積率，鼓勵民眾或建商投入都更，改善地區環境。
新北市板橋區介壽段都更案完工後模擬圖。（記者賴筱桐翻攝）
