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包租代管成效差 北市府研擬屋主房屋稅降為0.6%

台北市長柯文哲日前參加「全民眾議院」節目,大談居住政策相關議題,批評現行房屋稅、實價登錄制度。(取自民眾黨臉書)

台北市長柯文哲日前參加「全民眾議院」節目,大談居住政策相關議題,批評現行房屋稅、實價登錄制度。(取自民眾黨臉書)

2019/10/24 16:31

〔記者郭安家/台北報導〕台北市長期閒置住宅3.8萬戶、空屋率4.29%,但台北市政府包租代管社會住宅政策被議員抨擊成效差,原目標值2200戶下修為1200戶後,都發局統計目前戶數達1115戶。為了增加戶數,都發局今宣布,將研議加入包租代管的房屋稅由1.2%降為0.6%;但原本的5萬元房屋修繕補助明年取消。

北市社宅包租代管第1期試辦計畫,依內政部分配辦理2200戶,從2017年10月31日起都發局辦14場說明會,透過各管道宣傳,截至今年10月15日戶數達1115戶。成效有限,都發局解釋,受限於租賃市場地下化,及不動產稅制等系統性問題;且計畫執行時,屢有民眾陳情租屋糾紛、業者履約管理等問題,需中央儘速研擬機制、優化行政作業流程。

都發局說,第2期計畫研議包租代管房屋稅比照單一自住優惠折減50%,希望透過房東稅賦優惠,鼓勵住宅所有權人加入計畫。據了解,北市府研議單一且自住房屋稅明年將從1%降為0.6%,為增加空屋釋出,有意讓參與包租代管的屋主的自住房屋由1.2%降為0.6%。

財政局也說,該政策目前仍在研擬中,但該政策無需經過中央,屬於地方政府職權,經年底的北市不動產評價委員會通過即可。

對於取消5萬元修繕補助,都發局解釋,因北市包租代管第2期計畫中,內政部與台灣中小企業銀行合作推出「社會住宅修繕貸款」,加入社宅包租代管計畫之房屋所有權人,房屋修繕貸款最高100萬元,內政部也增加補助出租前2個月內換修熱水器(含強制排氣設備)之修繕項目,所以回歸內政部補助機制,北市不另外加碼。

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