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    在竹北每坪開價4字頭... 豪宅最後整棟被法拍

    新竹竹北自強北路上的豪宅「富豪至尊」,於2012年銷售時每坪開價41至53萬元,在乏人問津的情況下落得整棟大樓被法拍。(圖由台灣房屋竹北高鐵直營店提供)

    新竹竹北自強北路上的豪宅「富豪至尊」,於2012年銷售時每坪開價41至53萬元,在乏人問津的情況下落得整棟大樓被法拍。(圖由台灣房屋竹北高鐵直營店提供)

    2017/09/04 15:59

    〔即時新聞/綜合報導〕新竹竹北自強北路上的豪宅「富豪至尊」,共有地上19層、地下3層相當氣派,於2012年銷售時,每坪開價41至53萬元,單戶總價約3500萬元到6500萬元,當時躍上新竹最貴建案。但開價高於市場行情,在乏人問津的情況下落得整棟大樓被法拍,8月首度標售還是沒人買,9月13日再度標售價格降為7億6500萬元。

    台灣金服資料顯示,「富豪至尊」基地面積約622坪、總建坪約4094.88坪左右,地上1至2樓為店面2戶,3樓是公設,5到16樓是單層雙併,每戶坪數在82坪左右;4樓和17至19樓為單層單戶,每戶坪數達162坪,另外還有車位103個。8月初法拍時,底價是9億5900萬元。

    據《東森新聞雲》報導,中信房屋竹北六家加盟店店長莊家財指出,「富豪至尊」位於喜來登商圈,擁有強大生活機能,又鄰近高鐵新竹站。然而,「富豪至尊」上市時價格高於市場行情,就附近新的大樓建案「松下大道」來說,每坪是30萬元,至於周遭屋齡11至12年的中古屋,每坪則在19萬到22萬左右。

    據《蘋果日報》報導,永慶不動產竹北勝利加盟店長林振豪則透露,「富豪至尊」周圍5年屋齡的新古大樓,每坪約25萬至27萬,區域買家偏好的坪數則偏好40坪或60至70坪。因此從價格和坪數來看,「富豪至尊」乏人問津自有原因。

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