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    桃園3成8老屋 市府推「危老條例」加速都更

    桃園市30年以上老舊房屋約有6萬餘棟,約佔全市房屋3成8,市府推「危老條例」加速重建。(記者謝武雄攝)

    桃園市30年以上老舊房屋約有6萬餘棟,約佔全市房屋3成8,市府推「危老條例」加速重建。(記者謝武雄攝)

    2017/07/25 20:00

    [記者謝武雄/桃園報導]桃園市30年以上老舊房屋約有6萬餘棟,約佔全市房屋3成8,總統府於5月10日公布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(危老條例),為加速老舊房屋更新,桃園市政府今天舉行說明會,都市發展局長盧維屏表示,老舊房屋透過「危老條例」進行重建比傳統的「都市更新條例」,至少可節省5年時間,堪稱是「速成班」,但同樣可享容積獎勵,目前龜山、桃園已有老舊社區評估申請。

    為加速老舊房屋更新,市府於桃園區光影文化館舉行首場說明會,不少社區、公寓大廈、里辦公室都派人參加活動,現場湧入近百人到場聆聽。

    盧維屏表示,截至去年8月底前,桃園市建築物共16萬4224棟,其中屋齡30年以上建築物,共6萬3120棟,棟數比例約占3成8,雖然老屋面臨改建問題,但推動老屋重建困難重重,以往按「都市更新條例」申請個案,動輒耗時7、8年,新訂「危老條例」,保守可省5年時間,是重建新捷徑。

    盧維屏說,「都市更新條例」主要從市容考量,要求土地面積大於1000平方米,最高獎勵容積可達50%,但「危老條例」並沒有這樣限制,即使是一棟樓只要符合規定即可提出申請,獎勵容積可達40%,以桃園區正光花園新城為例,若申請都更重建,就必須整個社區納入,若改為「危老條例」,其中一棟樓只要住戶同意、產權切割清楚,就可單獨申請重建,目前正光花園也有部分住戶打算循「危老條例」進行重建;另位於龜山區的金山社區海沙屋,於去年提出都更事業計畫草案,也有意透過「危老條例」加速重建腳步。

    市府建管處長王振鴻說,「危老條例」原則上以30年以上、沒電梯老屋為主,若是88年底前申請建築物,經市府評估耐震無法達到最低安全等級,提出重建也可獲得重建獎勵容積,最高40%。

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