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進入桃園3成8老屋 市府推「危老條例」加速都更
桃園市30年以上老舊房屋約有6萬餘棟，約佔全市房屋3成8，市府推「危老條例」加速重建。（記者謝武雄攝）
［記者謝武雄／桃園報導］桃園市30年以上老舊房屋約有6萬餘棟，約佔全市房屋3成8，總統府於5月10日公布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」（危老條例），為加速老舊房屋更新，桃園市政府今天舉行說明會，都市發展局長盧維屏表示，老舊房屋透過「危老條例」進行重建比傳統的「都市更新條例」，至少可節省5年時間，堪稱是「速成班」，但同樣可享容積獎勵，目前龜山、桃園已有老舊社區評估申請。
為加速老舊房屋更新，市府於桃園區光影文化館舉行首場說明會，不少社區、公寓大廈、里辦公室都派人參加活動，現場湧入近百人到場聆聽。
盧維屏表示，截至去年8月底前，桃園市建築物共16萬4224棟，其中屋齡30年以上建築物，共6萬3120棟，棟數比例約占3成8，雖然老屋面臨改建問題，但推動老屋重建困難重重，以往按「都市更新條例」申請個案，動輒耗時7、8年，新訂「危老條例」，保守可省5年時間，是重建新捷徑。
盧維屏說，「都市更新條例」主要從市容考量，要求土地面積大於1000平方米，最高獎勵容積可達50％，但「危老條例」並沒有這樣限制，即使是一棟樓只要符合規定即可提出申請，獎勵容積可達40％，以桃園區正光花園新城為例，若申請都更重建，就必須整個社區納入，若改為「危老條例」，其中一棟樓只要住戶同意、產權切割清楚，就可單獨申請重建，目前正光花園也有部分住戶打算循「危老條例」進行重建；另位於龜山區的金山社區海沙屋，於去年提出都更事業計畫草案，也有意透過「危老條例」加速重建腳步。
市府建管處長王振鴻說，「危老條例」原則上以30年以上、沒電梯老屋為主，若是88年底前申請建築物，經市府評估耐震無法達到最低安全等級，提出重建也可獲得重建獎勵容積，最高40％。
