中客不來引爆花蓮飯店求售潮? 房仲業說真相是...
2016/12/07 09:57
〔即時新聞/綜合報導〕近來有媒體報導,花蓮地區的觀光業近來陷入低迷,不少飯店和民宿都在求售,其中包括2間位於市中心、價值破億的飯店,並將原因歸咎於520後中客來台人數銳減。不過有房仲業者不這麼認為,指出確實有不少花蓮飯店、民宿正在求售,但這種現象已經有一段時間,是因為花蓮房產早已被過度炒熱,房價下修是回歸正常市場機制。
《民報》報導,根據花蓮縣地政事務所資料,今年截至11月止,花蓮縣房產交易件數3080件、交易移轉筆數6197筆,而去年全年度交易件數5425件、移轉交易筆棟數11421筆,相較之下,今年房產交易量、移轉筆棟數均下滑許多!
報導引述太平洋房屋花蓮資深營業分析員張明盛說法,他認為花蓮房產冷清,若完全歸咎中客不來其實有失公允,政黨輪替後中客減少,但因花蓮房地產過去已膨脹過熱,脫售的件數必然也會增加,認為中客不來,非房產下滑主因。
報導也提到,近年來在蘇花改通車、花蓮適合居住等話題推波助瀾下,及投資客預期心理在大選後拋售,過熱的花蓮地區房地產,到了今年出現開價求售的情況。