離開
進入中清路乙種工業區將重劃開發 地主憂成本太高
中清路乙種工業區地主透過市議員陳淑華（左4），將陳情書交由都發局長王俊傑（右4）。（記者張菁雅攝）
〔記者張菁雅／台中報導〕台中市中清路乙種工業區內公共設施30年來未開闢，市府將以市地重劃方式開發，但地主擔心重劃後土地成本過高，將扼殺廠商投資意願。台中市議員陳淑華今日舉行協調會，地主當面向都發局長王俊傑表達意見，王俊傑則表示會把地主意見送到都委會。
中清路乙種工業區位於國道1號中清交流道附近，面積約26.77公頃，市府去年決定該區尚未使用的18.18公頃土地以市地重劃方式開發。
陳淑華表示，中清路乙種工業區都市計劃於民國75年完成，30年來歷任4、5位市長，遲遲無作為，沒有開闢區內公共設施，87年都市計劃制訂以繳納回饋金方式開發，也一直沒有進展，延宕迄今，造成開發成本爆增1、20倍，現在無論是市府或地主都難以負荷。
地主表示，市府規劃以重劃方式辦理開發，將使中清路乙種工業區開發後每坪土地成本超過60萬元，過高的土地成本將扼殺廠商設廠意願；另市府在87年頒訂以繳交回饋金方式作為開闢公設的經費來源，而今回饋金爆增十數倍，每坪高達14萬多元，已超過地主能負荷範圍，也請市府調降。
西屯區廣福里長吳棟財指出，前朝不作為導致成本過高，建議擴大中清路乙種工業區都市計劃範圍，並將已開發完成的社區從開發範圍剔除。
都發局長王俊傑則表示，目前市府正辦理都市計劃變更程序，會納入地主意見，若研議後不可行，將考慮用其他方式開發，不會非以重劃方式辦理；另外，調降回饋金的意見也將帶回市府研議。
陳淑華也建議市府不要以強徵強辦的方式開發，應協調出地方能接受的方案，既可化解衝突，更可做為維護土地正義的典範。
中清路乙種工業區內公共設施遲未開闢。（台中市政府提供）
