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    蘆洲海砂屋自立更新 最快兩年完成審議

    蘆洲一處老舊公寓被鑑定為海砂屋,鋼筋裸露、天花板剝落。(都更處提供)

    蘆洲一處老舊公寓被鑑定為海砂屋,鋼筋裸露、天花板剝落。(都更處提供)

    2015/10/08 19:00

    〔記者賴筱桐/新北報導〕新北市蘆洲區中山一路有處老舊公寓,100年被鑑定為海砂屋,鋼筋裸露、混凝土剝落,建物安全堪慮,住戶102年成立自主更新會,推動都市更新,日前召開公聽會,最快2年後完成審議程序,目前仍有3戶未同意,將持續溝通協調。

    蘆洲海砂屋自主更新會理事長劉有祺表示,社區民國72年取得使用執照,為5層樓公寓,蓋好沒幾年開始漏水,情況越來越嚴重,鋼筋鏽蝕,天花板整片崩塌,牆面、樑柱龜裂,社區原有30戶,部分住戶嚇得搬離。

    劉有祺說,100年找台北市土木技師公會鑑定,發現建物混凝土強度不足,安全係數不夠,氯離子含量過高,評估應拆除重建,期間找多家建商洽談,但建商認為基地面積僅665平方公尺,利潤有限,後來住戶自組更新會,每戶出資10萬元推動都更,目前仍有三戶未取得同意,將持續溝通。

    都更處更新事業科長程靜如表示,自主更新需由住戶承擔風險,負擔建築成本,市府提供輔導資源,只要15人連署申請,派員到場說明都更法令,並請都更家教協助,為鼓勵海砂屋改建,免收28萬元審查費。

    蘆洲海砂屋自主更新會日前召開公聽會。(記者賴筱桐攝)

    蘆洲海砂屋自主更新會日前召開公聽會。(記者賴筱桐攝)

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