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進入先拆再說 屋主控建商早有預謀
拆除屋子的大鋼牙停在工地。 （記者黃捷攝）
〔記者黃捷、游承霖、王定傳、徐義平／綜合報導〕昨天被大鋼牙拆除的林家是列冊低收入戶，夫妻倆還得養育三個孩子，最大六歲，最小才一歲半，唯一棲身的家瞬間沒了，衣服家當還埋在倒塌的家中，林先生抱著小孩淚訴：「我們一家五口該怎麼辦？」
原談定以屋換屋 建商後來反悔
林先生說，五十年前父親買斷河邊北街八十六巷五十二號地上權，傳鴻建設公司（橙鴻建設為其子公司）有意收購該地區土地及建物，整合後再蓋公寓住宅，吳姓專員（昨天現場吳男）三年多前上門洽談購屋事宜，雙方原本談好以相同坪數，舊屋換新屋進行交易，為保障自身權益，雙方還在合約中，要求傳鴻須先找地主取得土地權，雙方再持權狀找第三方信託公證，完成交屋手續。
林先生指出，與傳鴻的合約雖簽好，傳鴻卻未依約定向地主取得土地所有權，反而是由傳鴻的何姓副總另設子公司「橙鴻建設」，再以橙鴻名義購得土地權；林先生認為，原合約是由傳鴻簽署，如今卻變成橙鴻進行，他認為「這樣根本沒有效力，我要如何保障自身權益？」因此要求重新簽約，未料吳男改口堅持，以屋換屋只能取得林家原有坪數的百分之七十。
林先生表示，在橙鴻堅持下，附近屋主大多自認倒楣重簽，但他與另間烤雞店吳姓房東拒簽，橙鴻在未與所有屋主談妥前，開始自行拆除其他建物，害他家不時停水停電或網路斷網，橙鴻還威脅要在工地挖條鴻溝，讓附近積水發臭，他多次撥打市府一九九九投訴，卻因提不出實際財損，沒下文。
林先生更指控，建商小動作頻頻，吳姓房東才在他的屋後裝監視器蒐證，現在建商竟以拆錯作為解釋，他完全不能接受，直呼：「太離譜了！」認為根本就是故意拆屋逼妥協，「我一定要告到底」。
林先生說，社會局雖協助他們安置，但他身上僅有少數現金，證件、存摺、買斷地上權合約書等重要物品全埋屋內，讓他不知怎麼辦？
律師︰屋主可求償或回復原狀
律師林俊峰說，房屋被拆除，若地上權使用期限尚未終止，屋主可依民法侵權行為損害賠償，請求拆屋者回復原狀，把房屋蓋回來，或金錢賠償。
如果房屋是林姓一家人所蓋，開大鋼牙拆除者可能觸犯毀損建物罪處，可處六月以上五年以下徒刑；若能證明建商指使拆這間房屋，同樣觸犯該條。
據內政部實價網最新揭露資訊，當地土地行情，若以該區新案房價五十~五十五萬元推估，每坪土地價格應該在兩百萬元以內。
被拆房子位置圖（取自Google地圖）
工人聲稱拆錯現場示意圖。（取自Google地圖）
工人用大鋼牙拆除屋子的情形被錄下。 （記者黃捷翻攝）
新北市三重區河邊北街86巷內的林姓住家，昨上午突遭建商派出怪手拆除，現場拉起封鎖線，防止民眾進入危樓。 （記者黃耀徵攝）
