以人頭炒房1919戶、逃漏稅金額逾20億元，知名房市投資客「勇哥」黃勇義（中）與妻子郭枝芬昨被起訴。（資料照）

炒房大戶 起訴首例

〔記者林俊宏／台北報導〕知名房市投資客「三黃一劉」之一的「勇哥」黃勇義與妻子郭枝芬，被控從民國九十二年起，以五十一名親友做為人頭炒房共一千九百一十九戶，八年來買房金額達兩百六十四億元，逃漏稅金額逾二十億元。台北地檢署昨依偽造文書、違反商業會計法及稅捐稽徵法等罪將黃勇義夫妻起訴，成為國內首宗炒房大戶被起訴案例。

檢方指出，勇哥獵屋眼光獨到，專挑地段佳、交通便捷的中古屋，幾乎不問屋況，連是否買到海砂屋、輻射屋或凶宅都不在意，炒房標的幾乎集中在台北市大安區、信義區及中正區。

他還自備水泥工及裝潢工為班底，並透過房仲人員快速找屋，最快看屋十分鐘就決定價錢並下訂簽約，再向銀行申辦高額貸款，只要完成房屋天花板及粉刷等基本裝潢後，獲利兩成隨即轉手賣屋，平均不到兩天就買賣一戶房屋，即使偶爾遇到房屋難脫手，勇哥也改當包租公，把房子出租牟利，幾乎穩賺不賠。

不到兩日 買賣一戶

此外，勇哥炒房還成立天義公司，旗下還有「炒房先鋒部隊」，由七名男女業務員組成，分工縝密，月薪從兩萬五到五萬元不等，女的負責辦理銀行貸款、過戶等文書工作，男的負責挑選物件，只要看中意就通知勇哥從社子住家騎機車前來看屋，據傳他每年要騎壞四輛機車。

檢方說，勇哥對員工和親友人頭都非常大方，每年組團免費出國，尾牙還有三萬元頭獎紅包及獎品可抽，而且土地過戶完成，每位人頭還有兩到三萬元酬勞。

據了解，黃勇義今年四十九歲，原本擔任房仲，後來在SARS期間開始當投資客，全盛時期，號稱手中握有三百間房屋。

雖然勇哥在房地產獲利豐厚，不過他在股市投資卻是慘賠，住在社子地區毫不起眼的一般社區大廈，住家坪數不大，內部也沒有奢華裝潢或擺飾。

分工細 炒近兩千間

檢方說，國稅局針對個人以營利為目的銷售中古屋、法拍屋，一年達六戶以上者，就要依法課徵五％營業稅、十七％營所稅。依國稅局估計，勇哥總逃稅金額達二十億三千四百三十四萬餘元，但勇哥不服，認為名氣大遭黑道鎖定，擔心遭勒索才透過人頭買屋，已另提行政訴訟打官司。

據了解，全案是因和勇哥往來的房仲人員嫌抽佣獎金只有成交價的一％太少，暗中向檢調爆料才曝光。

43人頭 罰金緩起訴

檢方認為，台北地區房價居高不下，和勇哥炒房有關，昨一併將四十三名協助勇哥炒房的人頭戶，包括勇哥親友、房屋仲介經紀人、裝潢工等人頭，處罰他們繳一到四十萬元不等的緩起訴處分金，至於勇哥另八名親友，因犯罪情節輕微，獲職權不起訴處分。

此外，由於勇哥在今年一月間已向國庫繳交一億元做為將來國稅局行政裁罰的擔保金，加上勇哥坦承大部份犯罪案情，檢方請求法官處以適當之刑。

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