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近1年內政部與信義房屋版房價指數比較
〔記者徐義平／台北報導〕國內房市有多冷？根據《住展》雜誌調查，二年前北台灣房市熱區的桃園青埔，房價從每坪上看四字頭，現在是保三都難，新案每坪均價已降到二字頭，但還是難賣；新北市五股的房仲店頭歇業快一半，但在買賣雙方對房價認知差距仍大下，生意越來越難做。
根據《住展》雜誌統計，去年度北台灣新成屋、預售屋平均銷售率僅約三十二％，且銷售率從年初一路下滑到年底，到第四季平均銷售率更罕見出現低於三成。以桃園青埔為例，近四年青埔房價從二○一三年上看四字頭，到去年是三字頭難保。以區域內某上市建商推案為例，房價高點時，每坪推案開價三十三到三十八萬元，但上週公告有一戶關係人交易，每坪成交價僅二十三．三三萬元，價格差距超過三成。
房仲業者也是慘兮兮。住商不動產五股店店長黃威鳴表示，去年第四季到今年第一季是最慘時候，就算降價都賣不掉，區域內房仲不少都撐不下去，選擇關門離開；以五股房仲為例，最鼎盛時有近二十家，目前僅剩十家，近一半已關門歇業，留下來的業者只好長期抗戰，紛紛轉售為租。
對照官方版的住宅價格指數，信義房屋製作的民間版住宅價格指數跌得更深。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一年半的信義房價指數，北台灣修正幅度最顯著，台北市相較高點時的前年第四季已向下修正約九％，新北市也跌了約四％左右；如果指標的北台灣房市不回升，國內房市難有止穩跡象。
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