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北市地王 住宅地王
漲幅22年最大 公告現值增6.23％
〔記者徐義平、鍾泓良／台北報導〕台北市地政局昨公布三年一調的公告地價，明年平均漲幅高達卅．三八％，是廿二年以來最大調幅。一般自用住宅平均每戶地價稅將約增加一一○○元；地上權及豪宅受影響最大，以台北一○一為例，明年依據公告地價而定的地租恐大增六七○○萬元，最貴豪宅「帝寶」的地價稅則恐加重近一倍。
北市地政局昨也公告每年一調的公告土地現值，反映房市景氣走軟，明年平均調漲幅度為六．二三％，調幅是近六年來最低的一次。
內政部雖於八月建議地方政府，公告地價漲幅以不低於一○三至一○五年公告土地現值累計調整率為原則；但北市府此次漲幅為卅．三八％，並未達三年的累計漲幅卅三．○七％。地政局表示，主要是考量民眾負擔，因此保留空間。儘管如此，明年北市地價稅仍大增。
豪宅最有感 帝寶地價稅增近倍
以最貴豪宅「帝寶」的地價稅為例，若是戶型二三○坪、土地持分約四十坪，今年地價稅約四．一六萬元，明年將加重到七．九一萬元，稅負加重近一倍、多了三．七五萬元。
若再加計一年房屋稅約四十到五十萬元，帝寶一年地價稅加房屋稅可高達近六十萬元，相當於月薪五萬元上班族一年的薪水。
不過，若是一般住宅，又符合自用住宅條件，平均每戶地價稅稅金約增加一一○○元。
至於採地上權的台北一○一大樓，公告地價未調漲前，每年地租約二．二億元，但明年地租推估將大增到二．八七億元，每年將增加約六七○○萬元的地租，相當於台北市一戶高級住宅的身價。若加計已調漲的房屋稅，台北一○一每年約四億元的房屋稅加上約二．八七億元的地租，得繳納近七億元給台北市政府。
對明年的公告土地現值與公告地價調幅，地價評議委員、崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，地政局共提出三個方案，分別為漲幅五．三四％、卅．三八％及五十二．九一％，多數委員均支持第二案。呂則主張採折衷方案、漲幅為卅三％，但因未達覆議標準，因此不予受理；對本次調幅結果，呂秉怡說雖然失望，但勉強接受。
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